Vente maison 6 pièces

349 000 €

MAISON EN PIERRE INDÉPENDANTE DE 175 M2 AVEC JARDIN DE 2570 M2 ET DEPENDANCES

La Dominelais 35390

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NOUVEAU ET SEULEMENT CHEZ COSSIMMO Située sur la commune de La Dominelais, à seulement quelques minutes d'un accès 4 voies facilitant les déplacements, cette Maison en pierre indépendante allie charme et confort moderne. Avec ses pierres apparentes et ses poutres qui soulignent son authenticité, elle offre une belle superficie habitable de 175 m², baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures. La pièce de vie spacieuse comprend un salon chaleureux, une salle à manger accueillante et une grande cuisine fonctionnelle. Le rez-de-chaussée dispose d'une chambre avec dressing ainsi que d'une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche. A l'étage, un palier dessert trois chambres supplémentaires, une salle d'eau et des WC. Côté prestations, la maison bénéficie d'une toiture en ardoise naturelle, d'un chauffage par géothermie garantissant des économies d'énergie, de menuiseries double vitrage bois-aluminium pour un meilleur confort et d'une isolation optimisée, ainsi que de volets roulants électriques. Le terrain de 2 570 m² accueille plusieurs dépendances, dont un espace de stationnement couvert pouvant abriter trois véhicules, avec portes motorisées. Un des garages dispose d'une hauteur sous plafond adaptée pour un fourgon ou une caravane. La Dominelais est une commune dynamique, offrant un cadre de vie agréable avec ses commerces de proximité, ses écoles et son environnement verdoyant. Sa situation privilégiée permet un accès rapide à des villes comme Rennes ou Châteaubriant, tout en profitant du calme de la campagne. Je suis Fabienne COSSE, agent immobilier depuis 18 ans sur Bain de Bretagne et ses environs, honoraires fixes de 6000 euros TTC inclus dans le prix de vente à la charge de l'acquéreur (pas de frais d'acte sur ces honoraires). Soit 343000 euros net vendeur. (1.75 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

106

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

3

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)