Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 325000 euros).
EMERE Immobilier, vous propose à la vente, aux portes de la commune de SAINT-AUBIN-DE-TERREGATTE, une maison en pierres totalement rénovée où il suffit de poser vos valises ! Sur son terrain de près de 5093 m² avec son allée privative (et vue sur le Mont Saint Michel depuis celle-ci), elle se compose comme suit : - Rez de chaussée : grande pièce de vie lumineuse avec poêle à bois de 48 m². Belle et grande cuisine entièrement aménagée et équipée de 31.3 m² et accès depuis l'extérieur. Grange de 46 m² attenante pouvant être aménagée (avec arrivée d'eau et électricité). - A l'étage : palier desservant trois chambres de 16, 16 et 25 m². Toutes les chambres possèdent de beaux volumes avec une grande luminosité. Salle d'eau familiale avec WC. - Au second étage : palier desservant une grande chambre de 20 m² et une salle d'eau avec WC. Grand terrain entièrement clos, terrasse aménagée sur l'arrière. Grand cabanon d'environ 20 m², et ancienne boulangerie avec four à pain de 20 m² (à réhabiliter).
Vous hésitez encore et voulez savoir les atouts de ce bien ? - Surface totale de 175 m² (avec la grange 221.2 m²), et d'une superficie habitable de 160 m². - Double vitrage - Portail motorisé - Toiture refaite en 2010 - Fosse septique conforme - Nombreux arbres fruitiers - Puits artésien - Habitable de suite, et possibilité d'acheter le bien meublé !
Vous êtes conquis par cette jolie propriété ? Contactez Pauline Richard, votre agent immobilier au 07 62 92 41 08. Je reste à votre disposition pour toutes informations complémentaires.
Honoraires inclus de 3.69% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 325 000 . Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2044.00 et 2766.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller EMERE IMMOBILIER : gérante - Pauline Richard Carte T 50022022000000001 RCP 10924718104
Maison ancienne
160 m²
2 106 €
48 m²
5093 m²
6
4
2
2
3.69 %
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
213
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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