Maison entièrement rénovée en 2025 Environnement privilégi
Novalaise 73470
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Honoraires à la charge du vendeur.
Dans un environnement paisible et verdoyant, au coeur d'un hameau de Novalaise, découvrez cette charmante maison mitoyenne d'un seul côté offrant 157 m2 habitables répartis sur trois niveaux. Lumineuse, fonctionnelle et parfaitement adaptée à une vie de famille, elle séduit par ses beaux volumes et la qualité de ses aménagements. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte et accès à une terrasse exposée sud-est et son jardin, idéal pour profiter des beaux jours. Une suite parentale avec salle d'eau privative apporte un véritable confort de vie au quotidien. Dès l'entrée, un espace buanderie pratique facilite l'organisation de la maison, tandis qu'une cave d'environ 15 m2, accessible directement depuis la pièce de vie, offre un espace de stockage particulièrement appréciable. À l'étage, vous découvrirez un chaleureux salon, véritable espace de détente, ainsi que deux belles chambres, une salle de bains familiale et un WC indépendant. Le dernier niveau accueille deux espaces supplémentaires sous les toits, parfaits pour des chambres d'enfants, un bureau, une salle de jeux ou un espace dédié au télétravail. À l'extérieur, la propriété s'étend sur 495 m2 de terrain. Une parcelle indépendante de 164 m2, située de l'autre côté d'un chemin communal, offre de nombreuses possibilités d'aménagement : potager, espace de stationnement complémentaire. Les travaux réalisés en 2025 apportent tout le confort attendu aujourd'hui : isolation performante, menuiseries double vitrage neuves, chauffage récent associant radiateurs à inertie et poêle à bois, chauffe-eau thermodynamique, ventilation moderne et installation électrique entièrement refaite, assainissement individuel aux normes. Un investissement conséquent qui permet de s'installer immédiatement sans prévoir de travaux. Un emplacement privilégié entre nature et praticité : vous profitez du calme de la campagne tout en restant à seulement 5 minutes en voiture du centre de Novalaise, de ses commerces, écoles et services, ainsi que de l'accès à l'autoroute A43. Une situation idéale pour les actifs souhaitant rejoindre rapidement Chambéry, Aix-les-Bains ou l'agglomération lyonnaise, tout en bénéficiant d'un cadre de vie préservé à proximité immédiate du lac d'Aiguebelette et de ses nombreuses activités de plein air. Une opportunité rare pour les acquéreurs en quête d'une maison familiale alliant confort, fonctionnalité et qualité de vie.
157 m²
2 860 €
18 m²
495 m²
7
5
1
1
2
1948
Sud
Oui
4
Consommations énergétiques
Logement économe
148
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Sylvie LAZZAROTTO
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