Vente maison 6 pièces
299 000 €

EXCLUSIVITÉ

Référence

3628 - E

Ajout

13/06/2026

MAISON FAMILIALE - 4 chambres - 5537 m2 de terrain sans vis

Fontaine-lès-Luxeuil 70800

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Honoraires à la charge du vendeur.

Elodie de l'agence CARITEY Immobilier Luxeuil, vous propose de découvrir cette maison de 161 m2 construite en 1985, entièrement rénovée, dans un secteur très calme, sans vis à vis, sur la commune de FONTAINE LES LUXEUIL (70800).

Elle est composée :
* Au rez-de-jardin : une entrée ouverte sur une cuisine récente, entièrement équipée et fonctionnelle - un salon/séjour lumineux avec baies vitrées - deux chambres - une salle de bains avec douche, baignoire, double vasque, sèche serviette - un WC séparé avec lave main.

* Au 1er étage : une mezzanine actuellement utilisée en salle de cinéma et bureau - une chambre parentale avec son aménagement dressing - une autre chambre avec sa propre salle d'eau avec WC (à rafraîchir) et 3 placards de rangement sous combles.

* Au sous-sol : un garage pouvant accueillir deux voitures et motos avec portes de garages électriques - une buanderie/chaufferie et une cave.

*A l'extérieur : une grande terrasse avec store banne 5x3 m électrique - une dépendance de 20/25 m2 sur un jardin de plus de 5500 m2 sans vis à vis.

Ses avantages :

- Maison individuelle de 1985.
- Construction anglos + vide d'air + brique.
- Isolation laine de verre + plaques polystyrène fibre.
- Dalle plancher chauffant sur les 2 niveaux avec régulation séparée à chaque niveau.
- Toiture d'origine en bon état tuiles plates en béton.
- Porte d'entrée PVC double vitrage 2023.
- Fenêtres PVC double vitrage.
- Baies vitrées aluminium, double vitrage, SIMARD 2025.
- Volets roulants électriques.
- Portes de garage électriques.
- Portail électrique avec boîtier à code SOMFY, MENNEL 2024.
- Chauffage pompe à chaleur DAIKIN 2019.
- Poêle à bois INVICTA 2024.
- Chauffe eau électrique 200L 2024.
- VMC simple flux.
- Tableau électrique conforme.
- Assainissement tout à l'égout.
- Maison fibrée.
- DPE en D / GES en C.
- Taxe foncière : 1433 EUR/an

Surface habitable : 161 m2 - Surface terrain : 5537 m2

Ce bien offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche d'espace et de confort, tout en cherchant à poser ses valises. Du prêt à l'emploi !

Pour plus d'informations et/ou organiser une visite, contactez Elodie MAILLOT-HACQUARD de l'agence CARITEY Immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contactez nous au 03.84.63.87.51