COUP DE COEUR Maison familiale en impasse Quartier prisé de la Main de Fer
Un cadre de vie préservé, en impasse Niché au coeur d'une impasse, cette élégante maison familiale bénéficie d'un environnement exceptionnellement calme. Idéalement située à seulement 12 minutes à pied de la gare, et à proximité immédiate des écoles et du centre-ville, ce bien vous séduira par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de ses prestations.
Un espace de vie généreux et lumineux Dès l'entrée, vous découvrirez un espace de vie spacieux d'environ 42 m², baigné de lumière, ouvrant sur une agréable véranda prolongée par un jardin arboré sans vis-à-vis, véritable écrin de verdure.
Un intérieur pensé pour le bien-être familial La maison propose une cuisine aménagée et équipée, ainsi que quatre chambres confortables, dont plusieurs ont été pensées pour allier intimité et fonctionnalité, avec rangement ou dressing, salle de bains et sanitaires.
Le bien dispose également d'un sous-sol quasi total, comprenant une pièce supplémentaire, un garage de 25 m² pouvant être aménagé selon vos envies, ainsi qu'une remise.
Une rénovation complète pour un confort optimal Réalisée en 2025, cette rénovation inclut : isolation extérieure, ravalement, menuiseries aluminium double vitrage, volets roulants électriques autant d'atouts garantissant confort et performance énergétique.
Une propriété rare sur le secteur, alliant sérénité, confort et emplacement privilégié
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2445.00 et 3310.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
130 m²
6 692 €
42 m²
560 m²
6
4
1
2
3 (séparés)
1950
Sud
Est
2
1
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
219
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
48
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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