L'Agence de l'Empereur vous présente cette belle maison familiale, édifiée sur un terrain de 411 m2, qui offre une surface habitable de 144,97 m2 et une surface au sol totale de 175,63 m2 (hors garage et local chaudière). Idéalement située au coeur du quartier recherché de Buzenval, très apprécié pour sa qualité de vie, cette maison bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, offrant un cadre de vie idéal pour une famille. Dès l'entrée, accessible par quelques marches, vous serez séduits par un vaste espace de vie convivial : un double séjour ouvert sur la cuisine, parfait pour recevoir. Cette grande pièce à vivre bénéficie d'une très belle luminosité grâce à son exposition plein sud et s'ouvre généreusement sur une grande terrasse surplombant le jardin, offrant une jolie vue dégagée sur les espaces verts. Au premier étage, trois chambres confortables (dont une de 11 m2 et deux de 14 m2), complétées d'une salle de bains avec toilettes. Le dernier niveau, aménagé sous les combles, est dédié aux parents. Il offre un bel espace privatif comprenant une grande chambre de 15 m2 (28 m2 au sol), dressing et salle de douche avec wc. La maison dispose également d'un sous-sol total comprenant une family room en rez-de-jardin, un espace buanderie/chaufferie et un double garage. À l'extérieur, un très beau jardin, propice aux jeux des enfants et aux moments de détente, invite à profiter pleinement des journées ensoleillées. À l'avant de la maison, un espace permet de stationner aisément deux véhicules, en plus du stationnement offert par le garage. La maison se situe dans un secteur particulièrement prisé, notamment pour la proximité des établissements privés, Passy, Daniélou, Montessori et Charles Péguy, et du lycée Richelieu. Petit centre commercial Iena avec pharmacie, boulangerie et Carrefour City à quelques minutes à pied. Lignes de bus 141 et 467 à proximité. Taxe foncière 1328 EUR. C'est un bien idéal pour une famille à la recherche d'un cadre de vie privilégié. A visiter sans tarder ! Vidéo 4K : https://www.youtube.com/watch?v=MgiDMtM_eFY Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
144.97 m²
7 588 €
29 m²
411 m²
6
5
1
1
3
1970
Sud
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
225
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
49
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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