Côtes d'Armor - Lamballe Armor EXPERTIMO vous propose cette belle maison familiale de 146 m2 offrant un fort potentiel, idéalement située sur la commune de La Poterie, à proximité immédiate des commodités et avec un accès rapide à la RN12. Vous recherchez une maison à rénover dans un environnement calme et sans vis-à-vis, au fond d'une impasse ? Cette solide maison traditionnelle sur cave n'attend plus que votre projet pour retrouver tout son éclat. Édifiée sur un terrain d'environ 2 400 m2, elle offre de beaux volumes et une vie de plain-pied. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :
un hall d'entrée, une grande salle à manger lumineuse, une cuisine équipée, deux chambres, un bureau, une salle d'eau, un WC indépendant.
À l'étage, un couloir dessert :
trois chambres supplémentaires, une pièce d'eau, un WC indépendant, ainsi qu'un grenier d'environ 40 m2 entièrement aménageable, offrant de nombreuses possibilités d'agrandissement.
Le véritable atout de cette propriété est son vaste atelier d'environ 300 m2, idéal pour un artisan, une activité professionnelle, du stockage, un collectionneur de véhicules ou encore un projet de transformation selon vos envies. Les + du bien :
Vie de plain-pied Grenier aménageable de 40 m2 Atelier d'environ 300 m2 Terrain de 2 400 m2 Environnement calme en impasse Proximité des commerces, écoles et de la RN12 Plage 15min
Un bien rare sur le secteur qui séduira les amateurs de rénovation souhaitant créer une grande maison familiale ou développer un projet professionnel grâce à sa dépendance. À visiter sans tarder ! Cette annonce vous est proposée par DUROS Antonio - SAS - NoRSAC: 789266889, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de SAINT-BRIEUC - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
146 m²
1 777 €
33 m²
2406 m²
7
5
1
2
1971
Sud
Est
Oui
2
1
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
332
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
55
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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