Maison familiale 4 chambres + combles aménageables Sous-so
Fontaine 38600
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Honoraires à la charge du vendeur.
Un véritable cocon familial baigné de lumière
Laissez-vous charmer par cette maison lumineuse, parfaitement entretenue et idéalement orientée, où chaque espace a été pensé pour offrir confort, chaleur et potentiel d'évolution.
Au rez-de-chaussée : convivialité et douceur de vivre
Dès l'entrée, vous découvrez un séjour cosy, exposé Sud/Est, prolongé par une salle à manger généreuse de 20 m2. Cet espace de vie invite aux moments partagés autour du poêle à granulés récent et de la cheminée, parfaits pour créer une ambiance chaleureuse en toute saison.
La cuisine IXINA de 23 m2, entièrement équipée (hotte, plaque, four), séduit par ses volumes et sa fonctionnalité : un véritable lieu de vie où l'on aime cuisiner et se retrouver.
Une salle de bains moderne avec douche, vasque et sèche-serviettes complète ce niveau.
À l'étage : un espace nuit confortable et bien pensé
L'étage accueille quatre chambres lumineuses, toutes dotées de rangements intégrés, offrant à chacun son espace personnel :
·Deux exposées Est de14 m2 et 11,5 m2
·Une de 10 m2 exposée Sud
·Une dernière de 8 m2 exposée Nord
Un dégagement avec rangement ainsi qu'une seconde salle de bains avec douche et sèche-serviettes apportent un vrai confort de vie au quotidien.
Un sous-sol complet aux multiples possibilités
Avec ses 60 m2, le sous-sol isolé offre un vaste espace comprenant buanderie et rangements : idéal pour un atelier, un espace de stockage ou une activité complémentaire.
Les atouts qui font la différence
Volets roulants & double vitrage récents (2021)
VMC neuve, remplacée récemment
Combles aménageables permettant la création d'une 5? chambre de 25 m2
Consommations maîtrisées :
oÉlectricité : env. 210 EUR/mois
oGranulés : env. 250 EUR/an
Portail électrique et visiophone pour plus de sécurité et de confort
Fonctionnelle, chaleureuse et évolutive, cette maison est parfaitement adaptée à une famille en quête d'espace, de sérénité et de qualité de vie.
Un bien rare, prêt à accueillir votre histoire. À visiter sans tarder !
Taxe fonciere: 2470 EUR/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été publiée par un agent commercial. POUR TOUS RENSEIGNEMENTS COMPLEMENTAIRES, DESCRIPTIF TECHNIQUE COMPLET DU BIEN ET VISITE, CONTACTER AUDREY VILLAR AU 07 71 37 00 53. VOUS AVEZ UN PROJET ? ESTIMATION OFFERTE | ACHAT- VENTE-LOCATION Consultez l'ensemble de nos annonces et visites virtuelles sur www.visioimmo.fr
150 m²
2 860 €
15 m²
300 m²
6
5
2
1960
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
327
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
10
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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