Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 450000 euros).
A découvrir en co-exclusivité, avec Amélie Bertrand, sur la commune de Trélévern, à moins de 2 km des premières plages, cette maison de 160m² sans travaux à prévoir, qui vous séduira par ses volumes généreux et sa grande terrasse exposée sud.
Cette maison familiale se compose :
- Au rez de chaussée : une entrée de 12m² avec placard et point d'eau, une pièce de vie lumineuse de 35m² ouvrant sur la terrasse de 65m², idéale pour les barbecues avec les amis et/ou la famille, une cuisine équipée et aménagée de 16m², une salle d'eau et un wc séparé.
- Au 1er étage : une mezzanine actuellement utilisée comme bureau, une salle d'eau, un 2ème wc séparé, 2 dressings et 4 chambres dont 2 avec une « mezzanine-cabane » et un accès indépendant sur une petite terrasse en pignon (avec un aperçu mer) et un escalier descendant au jardin (ça plaira à coup sûr à vos ados)
Ces 2 chambres peuvent également être destinée, pourquoi pas, à l'exercice d'une activité à domicile, pratique si vous avez besoin de recevoir des clients sans vouloir les faire rentrer chez vous !
En complément, un garage de 35m² communiquant avec la maison.
Informations complémentaires : Huisseries double vitrage PVC + volets roulants électriques Poêle à bois et chauffage au sol Assainissement individuel conforme Consommation électrique réelle : moins de 2000 / an
A bientôt pour une visite
Honoraires inclus de 5.31% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 450 000 . Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2710.00 et 3740.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller MAN-IMMO.PRO : Marie-Ambre HAUGUEL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 80535694600022 - SAINT BRIEUC RCP MRCSACI202210FR00000000045304A00 - Liberty Specialty Markets Europe Sarl (LSME)
161.5 m²
2 934 €
34 m²
1443 m²
6
4
2
2 (séparés)
5.31 %
1968
Sud
1
Consommations énergétiques
Logement économe
245
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact OptimHome - M-Ambre Et Ambroise HAUGUEL TOULLIC
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