Nichée sur la commune de Frontenas, à seulement 15 minutes de Villefranche-sur-Saône et 35 minutes de Lyon, cette élégante maison familiale de 280 m² séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Dès l'entrée, un hall vous accueille et s'ouvre sur une pièce de vie de 70 m², véritable coeur de la maison. Dans son prolongement, une cuisine semi-ouverte entièrement équipée ravira les amateurs de gastronomie, agrémentée d'un authentique four à pain. Ce niveau propose également une grande pièce polyvalente de 30 m² pouvant faire office de chambre de plain-pied ou de salle de jeux, ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes. L'étage, accessible aussi bien par un escalier intérieur que par une entrée indépendante via un escalier extérieur, offre un espace nuit idéal pour une grande famille ou un projet d'accueil. Il se compose de cinq spacieuses chambres aux surfaces comprises entre 15 et 26 m², dont une superbe suite parentale lumineuse avec dressing et salle d'eau privative. Une buanderie entièrement équipée donne accès à une magnifique terrasse couverte de 45 m², parfaite pour profiter des beaux jours en toute saison. Une salle de bain indépendante avec baignoire et douche ainsi que des toilettes séparées complètent cet étage. A l'extérieur, la propriété s'étend sur un terrain paysager de 1 750 m² entourant la maison, offrant plusieurs espaces dédiés à la détente et aux loisirs dans un cadre verdoyant et apaisant. Un grand garage, une cave ainsi qu'un carport viennent parfaire cet ensemble. Pensée pour le confort moderne, cette demeure bénéficie d'équipements performants tels qu'une pompe à chaleur, un poêle à granulés, une excellente isolation, des panneaux photovoltaïques ainsi que des volets roulants électriques sur l'ensemble de la maison. Une propriété rare alliant espace, confort et qualité de vie, idéale pour une grande famille en quête de sérénité à proximité des grands axes. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 2480 euros et 3430 euros (abonnement compris) Contact : Clément - 06 68 34 94 66 Clément GIRAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 828 928 101 - Villefranche.
