Maison familiale 7 pièces ? 151 m² habitables + sous-sol ? Vie de plain-pied à La Biolle
La Biolle 73410
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Et si votre futur chez-vous se trouvait au calme, dans un quartier résidentiel à deux pas du centre de La Biolle, à seulement 10 min d'Aix-les-Bains et 30 min d'Annecy ?
Un cadre de vie privilégié
Posez vos valises dans cette maison chaleureuse de 151 m² habitables (187 m² au sol, 270 m² utiles), construite en 1999, nichée sur une parcelle de 734 m² entièrement clôturée, piscinable, avec deux terrasses pour profiter pleinement des beaux jours.
Vous cherchez une vie de plain-pied ? C'est possible ici !
Au rez-de-jardin :
- Cuisine aménagée et équipée ouverte sur un spacieux séjour avec accès direct à la terrasse
- Trois chambres, un bureau, une salle de bains, WC séparé
- De nombreux rangements et une distribution fluide
À l'étage :
- Une mezzanine lumineuse faisant office de deuxième séjour
- Une chambre supplémentaire avec salle d'eau et WC : parfait pour un ado, des invités ou une activité indépendante
Un sous-sol XXL pour tous vos projets:
- Amateurs de bricolage ou besoin de stockage ? Profitez d'un sous-sol complet de 99 m², comprenant :
- Un garage de 50 m²
- Une buanderie, une cave, un WC et une chaufferie
Les atouts :
- Maison saine et bien entretenue
- Terrain piscinable et entièrement clos
- Environnement calme et résidentiel
- Proximité immédiate du centre, des commerces et des écoles
Vous cherchez une maison familiale avec du volume, de la lumière, un jardin, et une vraie qualité de vie ?
Contactez-nous pour organiser une visite.
Cette annonce référence 286062 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CORENTIN BASSO (EIRL) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 84255818100017.
Prix du bien : 565 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 1
Charges prévisionnelles annuelles : 150,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/04/2025
Score DPE : 407 kWhEP/m²/an
Score GES : 54 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6120.00 € et 8330.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
151 m²
3 742 €
7
4
2
3
1999
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
407
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
54
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact IAD France - Corentin BASSO
Contacter gratuitement à l'aide du formulaire ci-dessous.
