Vente maison 7 pièces

347 000 €

Maison familiale 7 pièces avec jardin, terrasse & sous-sol

Argenteuil 95100

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Bienvenue chez une agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Venez visiter cette maison familiale de 7 pièces située dans un quartier résidentiel calme et agréable d'Argenteuil. Construite dans les années 1920 et mitoyenne d'un seul côté, elle saura vous séduire après quelques aménagements. L'espace de vie principal se compose d'un séjour avec cuisine ouverte de plus de 35 m², lumineux et convivial, ouvrant sur une terrasse de 13 m² exposée plein sud. À l'étage, vous trouverez deux vastes chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le second niveau propose deux chambres mansardées et une salle de bain avec WC, idéal pour une famille. Le sous-sol total, d'une surface de plus de 30 m², abrite une buanderie, un troisième WC, un espace technique et une cave à vin, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (atelier, rangement ou salle de jeux). Un emplacement recherché La maison bénéficie d'une localisation idéale, à proximité des écoles, commerces et transports, avec un accès rapide aux autoroutes A15 et A86. Située dans un secteur arboré et paisible, elle se trouve sur une voie privée, gage de tranquillité. Les + du bien : - Surface habitable généreuse répartie sur 3 niveaux + sous-sol - Séjour lumineux de 35 m² avec cuisine ouverte, donnant accès à une terrasse de 13 m² exposée sud - 4 chambres spacieuses 1 salle de bain + 1 salle d'eau + 3 WC - Buanderie fonctionnelle - Sous-sol total de plus de 30 m² offrant de multiples possibilités (atelier, rangement, salle de jeux?) - Stationnement privatif pour 2 véhicules grâce au portail motorisé - Parcelle agréable sans vis-à-vis Confort & prestations : Le bien est équipé d'un chauffage et eau chaude par chaudière récente (-5 ans), dispose d'une double exposition Sud et Est qui garantit une belle luminosité toute la journée. DPE : D (bonne performance énergétique). Une maison familiale pleine de cachet, avec de beaux volumes, un jardin sans vis-à-vis et des prestations pratiques, parfaite pour allier vie familiale et télétravail. Contactez-nous vite pour organiser une visite ! A? noter : - Cou?t annuel du chauffage : environ 2000€ / an - Etat du bien :  en bon état général, rafraîchissement nécessaire par endroits - Maison reliée au tout a? l'e?gout - Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 218 (D) - Estimation des e?missions (kg CO2/m2.an) : 46 (D) - Cou?t de l'e?nergie min / max  : 1830€ / 2510€ - Anne?e de re?fe?rence des prix : 2021 - 2022 - 2023 Prix de vente : 347 000€ TTC (Honoraires à la charge du vendeur) Ce bien a retenu votre inte?re?t ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose? sont disponibles sur le site Ge?orisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien n'est potentiellement pas concerne? par un tel risque. La pre?sente annonce immobilie?re a e?te? re?dige?e sous la responsabilite? e?ditoriale d'un agent immobilier. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France ? SIREN : 899413603 ? Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

218

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

 

46

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)