Vente maison 4 pièces

640 000 €

Maison familiale avec sous-sol total, garage et jardin

Saint-Maur-des-Fossés 94100

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Honoraires à la charge du vendeur.

Située dans un quartier résidentiel prisé de La Varenne, à deux pas des écoles, des commerces et à seulement dix minutes à pied du RER A, cette maison non mitoyenne de quatre pièces offre un cadre de vie calme, pratique et parfaitement adapté à une vie de famille.
D'une superficie habitable d'environ 95 m2, la maison bénéficie d'une double exposition Est/Ouest, apportant une belle luminosité à chaque moment de la journée. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un séjour de 24 m2, agréable et lumineux, et une cuisine indépendante entièrement équipée, avec un accès direct à la terrasse et au jardin, idéal pour les moments de convivialité en extérieur.
À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres ainsi que d'une salle d'eau avec fenêtre. Les combles ont été aménagés et offrent aujourd'hui un espace polyvalent, idéal pour un bureau, un coin lecture ou un espace détente.
Le sous-sol total, accessible aussi bien de l'intérieur que de l'extérieur, constitue un réel atout. Il offre de vastes possibilités d'aménagement : rangements, buanderie, atelier, salle de jeux ou salle de sport selon vos envies.
Implantée sur une parcelle de 244 m2, la maison dispose également d'un garage indépendant de 24 m2, pouvant lui aussi faire l'objet d'un aménagement complémentaire, ainsi que d'un stationnement privatif dans l'allée pouvant accueillir deux à trois véhicules.
Parmi les prestations supplémentaires : double vitrage, stores électriques centralisés, système d'alarme, fibre optique installée, et pleine propriété sans aucune servitude.
L'environnement, calme et familial, ainsi que la proximité immédiate des écoles, des commerces et des transports font de cette maison une opportunité rare sur le secteur, parfaitement adaptée à un projet de vie durable et serein.

Cette annonce vous est proposée par RENAUD Amandine - SAS - NoRSAC: 879461853, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de CRETEIL
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

 

435

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

 

 

 

137

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)