Maison familiale 141 m² 4 chambres Terrasse avec vue Terrain 1 100 m²
Située sur la commune de Payrin-Augmontel, venez découvrir cette maison familiale de 141,41 m² habitables, implantée sur une parcelle d'environ 1 100 m². Une maison aux beaux volumes, à la configuration originale, avec une belle vue dégagée sur la montagne.
La maison s'organise sur deux niveaux.
Au niveau d'entrée, vous découvrirez l'espace nuit composé de quatre chambres aux dimensions confortables, dont deux d'environ 16 m² et deux d'environ 13 m², ainsi qu'une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC.
Au niveau inférieur, place aux espaces de vie : une cuisine de 14 m² et un salon de 17 m², tous deux largement ouverts sur la terrasse grâce à de grandes baies vitrées. Une configuration qui apporte une belle luminosité et crée une véritable continuité entre intérieur et extérieur, avec en toile de fond une vue dégagée sur la montagne.
Ce niveau accueille également un bureau d'environ 9 m², idéal pour le télétravail ou pour créer un espace supplémentaire selon vos besoins.
Autre véritable atout de la maison : une pièce d'environ 18 m² bénéficiant de son propre accès extérieur. Un espace polyvalent pouvant convenir à une activité professionnelle, une chambre d'amis, une salle de loisirs ou tout autre projet.
À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 1 100 m², d'une terrasse accessible directement depuis les pièces de vie ainsi que d'un garage d'environ 18 m².
Côté confort, la maison est équipée du double vitrage, de la climatisation réversible et d'un chauffage au fioul. Elle est raccordée au tout-à-l'égout.
Taxe foncière : environ 1 600 / an.
Une maison familiale offrant 4 chambres, un bureau, une pièce avec accès extérieur, de beaux volumes et une agréable ouverture sur l'extérieur, à découvrir sur Payrin-Augmontel.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3912.00 et 5292.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller We Invest France : Laure Fargues Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 985 025 022 CASTRES. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
141.41 m²
1 054 €
40 m²
1100 m²
8
4
1
2 (séparés)
1 (40 m²)
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
226
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
60
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Laure FARGUES
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