Maison familiale d?exception de 295 m² avec piscine ? cadre paisible - Exclusivité BSK Immobilier
Chélieu 38730
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A 10 mn de La-Tour-du-Pin / 6 et 10 mn des GARES TER de Virieu et La-Tour-du-Pin / 45mn de Lyon et Grenoble
Venez découvrir cette propriété familiale sur un terrain de 2000m2 dans un cadre bucolique, avec la vue sur la Chartreuse. Cette villa conjugue volumes, confort et convivialité.
Dès l'entrée, une agréable terrasse abritée donne le ton : chaque espace a été pensé pour le partage en famille. Le rez-de-chaussée accueille une cuisine séparée et un vaste salon-salle à manger réchauffé par un insert à bois (labellisé flamme verte). Dans le prolongement, un couloir dessert cinq chambres, dont deux avec coin douche privatif, une buanderie, des WC séparés, et une grande salle de bain familiale équipée d'une baignoire, d'une douche et de trois vasques.
À l'étage, l'esprit chalet savoyard se révèle à travers une mezzanine chaleureuse. On y trouve une chambre lumineuse, un espace de jeux convivial, une pièce pouvant faire office de bureau ou chambre d'appoint, une autre salle d'eau, et un second toilette séparé. Enfin, l'étage dispose de vaste combles d'environ 100 m² au sol, à finir d'aménager selon vos envies.
Chauffage au sol et eau chaude sanitaire par chaudière fioul, climatisation à l'étage et insert à bois assurent le confort en toute saison.
À l'extérieur, vous retrouverez une grande piscine pour les journées d'été, un espace balançoire pour les enfants, un jardin soigné et un double garage.
Une maison où le confort rime avec partage, pour savourer pleinement chaque instant auprès des vôtres.
Cette annonce référence 301764 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PAUL MALECKI (EI) immatriculé au RSAC de VIENNE (38200) sous le numéro 88902250500032.
Prix du bien : 539 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/07/2023
Score DPE : 129 kWhEP/m²/an
Score GES : 24 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2340.00 € et 3270.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
295 m²
1 827 €
10
7
2
2
1999
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
129
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
24
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact PAUL MALECKI
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