Maison familiale pleine de charme - Labruguière centre
Labruguière 81290
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Découvrez cette belle demeure atypique de 150m², idéalement située au coeur de Labruguière, à deux pas des commerces, écoles et commodités.
Caractéristiques principales :
Parcelle clôturée de 567m² offrant intimité et confort.
4 chambres spacieuses avec placards + combles aménageables pouvant en accueillir 2 supplémentaires et une salle d'eau
Charme de l'ancien avec moulures élégantes et parquets massifs.
Pompe à chaleur récente ( environ 1 an ), pour une meilleure performance énergétique.
Dépendances pratiques : garage, place de parking, cave avec puits, abris terrasse et atelier.
Ce bien allie authenticité et modernité, idéal pour une famille souhaitant s'installer dans un environnement de qualité, tout en profitant de la proximité immédiate du centre-ville.
Planifions une visite 7j/7 !
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Cette annonce référence 305263 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTEL GRANIER (EI) immatriculé au RSAC de CASTRES (81100) sous le numéro 82781769300035.
Prix du bien : 229 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/09/2025
Score DPE : 170 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1950.00 € et 2690.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
150 m²
1 530 €
5
4
1
1970
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
170
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact GRANIER CHRISTEL
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