Maison individuelle 146 m2 6 chambres 2 Salles de bain
Thionville 57100
0
Honoraires à la charge du vendeur.
Située à Thionville, à proximité immédiate de tous les commerces, écoles et transports, cette maison individuelle surélevée des années 1960 ou il fait bon vivre et implantée dans une impasse au calme, offre un cadre de vie privilégié alliant tranquillité, volumes et accessibilité. Entièrement rénovée au 1er étage et parfaitement entretenue, la maison développe environ 146 m2 habitables répartis sur deux niveaux, avec de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse. La maison était historiquement organisée en deux appartements distincts et peut très facilement être redivisée afin de créer deux lots distincts. Elle se compose notamment Au rez-de-chaussée surélevé de
Deux chambres d'environ 11,5 m2 et 12,3 m2 D'une cuisine équipée D'un salon séjour lumineux D'une salle de bains D'un WC séparé
Au 1er etage de :
Quatre chambres ( 3 chambres d'environ 11,5 m2 et une de 12,3 m2environ) D'une salle de bains D'un WC séparé D'une pièce complémentaire pouvant faire office de dressing, ou de bureau ou cuisine si la maison etait a nouveau divisée en deux appartements
En complément, la maison dispose d'un sous-sol complet comprenant :
Deux emplacements de garage Deux caves Des espaces de rangement et techniques Un jardin vient compléter l'ensemble et permet de profiter pleinement des extérieurs.
Un bien polyvalent : famille nombreuse investissement locatif La maison était historiquement organisée en deux appartements distincts et peut très facilement être redivisée afin de créer deux lots distincts. Elle dispose déjà de :
Deux compteurs électriques Deux compteurs d'eau
Ces équipements facilitent la mise en place d'un projet d'indépendance partielle de la maison ou d'un investissement locatif sans lourds travaux. Éléments techniques
Chauffage : chaudière gaz par radiateurs Volets roulants manuels Menuiseries vitrées DPE : E Maison très bien entretenue, saine et fonctionnelle
Les atouts
Environnement calme en impasse Proximité immédiate de toutes les commodités Beaux volumes et excellente distribution Grande flexibilité d'usage (habitation, location) Maison cozy, lumineuse et agréable à vivre
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ne manquez pas cette opportunité ! PRIX : 380 000 EUR honoraire charge VENDEUR. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Aurélie Bauwens 06 95 50 39 48 @ : bauwens@open57.fr
146 m²
2 603 €
25 m²
415 m²
7
6
2
2
15/01/2026
1960
Individuel gaz radiateur
Séparée
2
2
Oui
Oui (8 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
280
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
61
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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