Baobab vous propose en exclusivité cette maison de 150m2 habitables, située à Saint-Alban-Leysse au tarif de 524 400 (Honoraires Baobab de 14 400 inclus).
Charmante maison des années 1990, bien entretenue idéalement située et implantée sur un joli terrain de 705m2.
Au RDC (88m²) : Une entrée et une pièce de vie généreuse (Séjour / Salle à Manger) de 37m² avec accès à une terrasse de plus de 70m². Une cuisine de 14m², une buanderie-cellier avec accès direct au garage, et un WC.
Au 1er étage (76m²) : Un palier donnant accès à 1 chambre parentale avec sa salle d'eau et son dressing, puis un dégagement desservant 3 chambres, dont 2 avec accès à un balcon de 7m², une spacieuse salle de bains et un WC séparé.
Au niveau -1 (60m²) : Une cave de 27m² et un espace de rangement / stockage de 35m².
L'extérieur : Portail motorisé, jardin, arboré, 1 terrasse de + de 70m2 et 1 balcon de 7m2. Garage et multiples places de stationnement dans la cour.
Les + : Terrain piscinable et beau potentiel de modernisation et d'amélioration sans gros travaux.
Les équipements : Chauffage au sol par pompe à chaleur, ballon d'eau chaude thermodynamique, menuiseries aluminium double vitrage, volets bois traditionnels, tout à l'égout...
Taxe foncière : 1527 - DPE : B/A
L'avis Baobab : Coup de coeur assuré pour cette charmante maison qui vous séduira tant par ses volumes intérieurs (spacieuse pièce de vie et 4 chambres) que par ses espaces extérieurs (1 grande terrasse, balcon, terrain) idéalement située dans un environnement calme et à proximité des commodités. Idéal pour une famille.
Baobab Immobilier Vous bougez, nous aussi !!!
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 940.00 et 1320.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
