Maison individuelle- 5 chambres -Piscine - au calme en fond d'0
Saint-Gély-du-Fesc 34980
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 640000 euros).
Exclusif à Saint Gély du Fesc ! Située en fond d'impasse, dans un environnement calme et prisé, cette maison individuelle en R+2 développe environ 160 m² habitables, complétés par un sous-sol aménagé de 55 m², sur une parcelle de 665 m². Le rez-de-chaussée accueille un vaste séjour lumineux, agrémenté d'un poêle à granulés, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée le tout d'une superficie de 60 m². À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres d'environ 11 m² chacune, d'une grande salle de bains et d'un WC indépendant. En rez-de-jardin, vous bénéficierez d'une suite parentale de 19 m² avec dressing, salle d'eau et WC, d'un bureau, d'un WC séparé, d'une buanderie de 7,40 m², ainsi que d'un ancien garage aménagé en chambre d'environ 10,5 m². Une pièce de stockage dessert une cuisine d'été. Cet espace offre un fort potentiel d'aménagement, pouvant convenir à une activité libérale, à un espace indépendant ou encore permettre une dissociation des niveaux selon vos besoins. Le sous-sol aménagé de 55 m² complète l'ensemble, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement complémentaire. Les extérieurs, soigneusement entretenus, proposent des prestations de qualité : une piscine sécurisée au chlore de 10 x 5 m avec local technique, une cuisine d'été entièrement équipée de 6,45 m² ouvrant sur une terrasse carrelée. Deux autres terrasses longent la cuisine et la pièce de vie disposant d'un espace barbecue et d'un local à bois. Un système d'arrosage automatique vient parfaire les équipements extérieurs. Enfin, un espace de stationnement extérieur permet d'accueillir jusqu'à quatre véhicules.
Honoraires inclus de 3.59% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 640 000 . Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1940.00 et 2680.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller L'agence du Pic Saint Loup : Sarah Paulin Agent commercial (Entreprise individuelle)
Villa
160 m²
4 144 €
60 m²
655 m²
6
5
1
1
2
3.59 %
1990
4
3
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
131
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Sarah Paulin
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