Votre agence CASA, agence immobilière à Caen, vous propose en EXCLUSIVITÉ cette charmante maison familiale, idéalement située à Gonneville-sur-Mer, au sein de la résidence privée de la Tuilerie.
À seulement quelques minutes des plages de la Côte Fleurie, de Houlgate, Cabourg et Dives-sur-Mer, cette maison bénéficie d'un environnement privilégié, alliant calme, verdure et proximité du littoral. Un cadre de vie idéal, aussi bien pour une résidence principale que secondaire.
Description du bien -Beau séjour lumineux, offrant un espace de vie chaleureux et convivial. -Cuisine aménagée et équipée, ouverte sur la pièce de vie, parfaitement pensée pour le quotidien. -Garage attenant, pratique pour le stationnement et le rangement.
À l'étage : -Deux belles chambres, confortables et lumineuses. -Un bureau, idéal pour le télétravail, une chambre d'enfant ou une chambre d'appoint. -Salle de bains fonctionnelle.
Extérieurs : -Magnifique terrain arboré de plus de 1 000 m², offrant un cadre verdoyant et préservé. -Dépendance, idéale pour le stockage, un atelier ou un futur espace de loisirs. -Jardin permettant de profiter pleinement des beaux jours dans un environnement calme et résidentiel.
Les atouts de ce bien : -Résidence privée de la Tuilerie, particulièrement appréciée pour son calme et son environnement. -À quelques minutes des plages de la Côte Fleurie et des stations balnéaires de Cabourg et Houlgate. -Terrain de plus de 1 000 m², rare sur le secteur. -Garage et dépendance, offrant de nombreuses possibilités de rangement.
Maison idéale pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement patrimonial.
Une maison pleine de charme, nichée dans un environnement privilégié, où calme, nature et proximité de la mer se conjuguent à merveille.
Une opportunité rare à découvrir sans tarder.
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Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 23 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 100 /an. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3360.00 et 4610.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
110 m²
3 173 €
48.00 m²
1200 m²
5
2
1
1
15.00 € / mois
1974
Sud
Est
Oui (23 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
401
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
15
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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