Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 225000 euros).
Votre agence L'Étude Immobilière vous propose en exclusivité cette spacieuse maison familiale de 248 m², située à Dieffenbach-lès-Puttelange, dans un environnement calme et verdoyant, à seulement 5 minutes à pied de l'étang de Dieffenbach ! Édifiée sur un terrain de 6,47 ares, cette maison traditionnelle construite en 2000 offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités, que ce soit pour accueillir une grande famille, exercer une activité indépendante ou envisager un projet avec deux espaces de vie distincts. Dès l'entrée, vous serez séduits par les espaces généreux et la fonctionnalité de cette maison. Le rez-de-chaussée se compose d'un appartement indépendant comprenant une entrée, une cuisine, un agréable salon de 18,50 m² avec accès direct au jardin, d'une chambre, d'une salle de bains ainsi que d'un WC indépendant. Un accès au garage. À l'étage, vous découvrirez un second appartement en duplex avec une pièce de vie particulièrement spacieuse de 36 m², donnant accès à la terrasse et au jardin, ainsi qu'une cuisine équipée indépendante de 18,50 m², également ouverte sur l'extérieur. Un bureau avec balcon, une salle de bains et un WC indépendant viennent compléter cet espace. Le dernier niveau accueille cinq chambres supplémentaires, offrant de multiples possibilités d'aménagement selon vos besoins et envies, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Un véritable atout : la configuration de la maison permet d'envisager un espace de vie indépendant, idéal pour recevoir famille et amis, loger un proche ou développer un projet personnel. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable, d'une terrasse propice aux moments de détente et de deux balcons. Le terrain offre également la possibilité d'aménager une piscine. Côté pratique, la propriété dispose de deux emplacements de stationnement intérieurs et de quatre places de stationnement extérieur. La maison bénéficie de prestations appréciables avec un chauffage individuel par pompe à chaleur, un chauffe-eau thermodynamique, des fenêtres PVC double vitrage et une isolation intérieure de 10 cm. La toiture est en bon état et bénéficie également d'une isolation. Son excellente performance énergétique constitue un véritable avantage, avec un DPE classé B et un GES classé A. Les amoureux de nature apprécieront tout particulièrement sa situation privilégiée, à seulement quelques minutes à pied de l'étang de Dieffenbach, idéal pour profiter de belles promenades et de moments de détente au fil des saisons. Proposée au prix de 240 000 , cette maison représente une belle opportunité pour ceux qui recherchent de l'espace, du confort et de multiples possibilités d'aménagement, dans un cadre de vie paisible. Un bien aux nombreux atouts qui mérite toute votre attention ! À découvrir sans tarder !
Honoraires inclus de 6.67% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 225 000 . Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1270.00 et 1770.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller L'Etude Immobilière : Christelle PISCHEDDA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 892051426 RCP Banque populaire . Nous contacter pour toute question ou organisation de visite
