Maison familiale de 153,5 m² habitables avec piscine et terrain de 1 700 m² à Rives.
Située sur les hauteurs de Rives, dans un environnement résidentiel, calme et familial, cette maison individuelle construite en 1965 offre 153,5 m² habitables et environ 230 m² de surface utile, répartis sur 3 niveaux.
Elle séduira à coup sur les familles à la recherche d'espace, de tranquillité et d'un extérieur généreux, tout en restant à proximité des commodités.
Au niveau principal, vous découvrirez : - Un séjour double de 34 m², avec ses grandes ouvertures orientées Sud ; - Une cuisine indépendante équipée ; - Une chambre et un bureau, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ; - Une salle d'eau et un WC indépendant.
Les combles ont été aménagées avec 2 chambres supplémentaires, un grand espace libre pour du rangement et une salle d'eau avec WC.
Le sous-sol semi-enterré offre également de nombreux espaces supplémentaires avec une buanderie, une 'salle des fêtes', et un grand garage double.
Le véritable atout de cette propriété : son terrain de 1 700 m² ! Vous pourrez profiter pleinement des beaux jours autour de la piscine creusée, dont le liner a été remplacé en 2021, et de la cuisine d'été, idéale pour les repas en famille ou entre amis. Un abri de rangement ainsi qu'un abri voiture complétent les prestations extérieures.
La maison est saine et habitable en l'état. Quelques travaux de rafraîchissement et de modernisation permettront de révéler tout son potentiel et de la personnaliser selon vos envies. Autres caractéristiques : -> Toiture en bon état ; -> Chauffage individuel au gaz de ville ; -> Poêle à granulés permettant de chauffer confortablement les espaces de vie ; -> Taxe foncière : 2 600 / an.
La maison bénéficie d'un environnement résidentiel privilégié tout en restant proche des écoles, commerces et transports en commun, notamment de la gare de Rives.
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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3536.00 et 4786.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
