Maison individuelle dans secteur calme & ensoleillé de La Balme
La Balme-de-Thuy 74230
0
Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 467000 euros).
Martin vous présente cette charmante maison située sur les hauteurs, dans un secteur tranquille et bénéficiant du superbe ensoleillement Sud-Est - Sud - Sud-Ouest de La Balme-de-Thuy.
Édifiée sur 1009 m² de terrain, pour une superficie de 133,27 m² utiles (108,46 m² aménagés), cette maison construite en 2002 offre de beaux espaces, dans un cadre champêtre et une agréable vue sur les montagnes environnantes.
La bâtisse se compose, au rez-de-chaussée, d'un hall d'entrée spacieux, WC séparé, un placard de rangement / cellier sous-escalier, une cuisine aménagée et équipée fermée avec accès terrasse et une lumineuse pièce de vie avec poêle à bois bénéficiant de nombreuses ouvertures permettant d'accéder à la terrasse et au jardin. Au 1er étage, 3 chambres dont 2 avec accès à un balcon exposé plein Sud, toutes 3 avec grands placards intégrés et une salle de bains avec double vasque et WC.
Un garage / atelier avec mezzanine de 17,70 m², une chaufferie, un abri de jardin et un bucher complètent ce bien.
Cette maison baignée de lumière avec vue panoramique sur les montagnes vous comblera à coup sûr !
Honoraires inclus de 4.93% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 467 000 . Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2210.00 et 3040.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
108.46 m²
4 518 €
34 m²
1009 m²
4
3
1
2 (séparés)
4.93 %
2002
Sud
1
3
1
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
204
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
46
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Martin VAN DE KEERE
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