Située au coeur de la commune de Valgelon-La-Rochette, à proximité à pieds des commerces, écoles, transports, cette maison à vendre saura vous séduire. Dotée d'une vue agréable sur les montagnes environnantes, au calme d'une impasse, elle offre un vrai confort de vie.
D'une surface de 105m2, cette charmante maison est édifiée sur un terrain de 317 m². Elle bénéficie ainsi d'un jardin accessible depuis la pièce de vie, et d'un stationnement dès l'entrée. Egalement, une jolie terrasse vous permettra de profiter du soleil.
Construite en 1969 et entièrement rénovée en 2026, cette maison a bénéficié d'une extension et d'une rénovation complète lui offrant un intérieur moderne, soigné et prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Elle profite désormais des dernières exigences énergétiques avec un classement C (GES en B) justifié par une isolation en façade, un mode de chauffage électrique performant, et du double vitrage PVC.
A l'étage vous trouverez deux chambres spacieuses et lumineuses. Le rez-de-chaussée se compose quant à lui d'un salon cosy et d'une salle à manger qui seront mis en valeur par l'aménagement de la cuisine que vous réaliserez à votre image. On trouve également un WC, une salle d'eau et un bureau. Ce dernier peut aussi bénéficier d'un accès autonome pour une profession indépendante ou d'une chambre d'appoint pour les amis.
La maison est actuellement libre de toute occupation et ne nécessite aucun travaux. Elle conviendra parfaitement à ceux qui recherchent une maison entièrement rénovée et moderne.
Prix de vente : 250 000 . Une belle opportunité à découvrir sans tarder !
N'hésitez pas à nous contacter Clémence DEBROSSE au 06.29.28.74.56 pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Honoraires à la charge du vendeur
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1680 et 2320 par an. Prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1680.00 et 2320.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller 007 AGENT-i : Gérante - Clémence DEBROSSE Carte T 73012021000000034 RCP 0000022326940004
105 m²
2 381 €
317 m²
5
3
1
1 (séparé)
1969
2
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
171
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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