Vente maison 4 pièces

339 000 €

Maison Individuelle T4 en copropriété entièrement à rénover

Saint-Genis-Pouilly 01630

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Honoraires à la charge du vendeur.

Maison individuelle T4 en copropriété – À rénover – Garage et jardin – Saint-Genis-Pouilly 01630

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Visite virtuelle disponible.

Mélanie GUEYFFIER, spécialiste du secteur Pays de Gex, vous présente en exclusivité cette maison de plain-pied de 1970, au sein de la copropriété Le Clos des Vignes, développant 109 m² habitables pour 123 m² au sol, avec jardin de 320 m². Entièrement à rénover, elle comprend une entrée, un séjour, une cuisine, trois chambres, une salle de bains, un WC et un garage.

Aménagement intérieur
L'entrée de 16 m² avec placards dessert un séjour de 35,50 m² exposé Sud et une cuisine indépendante de 13,20 m² avec double accès au garage et à l'ancien patio. L'espace nuit offre une chambre de 15,40 m² et une seconde de 12,30 m² ouvrant sur le jardin, complétées par une salle de bains et un WC. Hauteur sous plafond de 2,70 m et structure en béton banché : une base saine pour un projet sur mesure.

Aménagement extérieur
Jardin de 320 m² en jouissance privative et exclusive, orienté Sud côté pièce de vie, avec vue sur la verdure. Accès voiture, plusieurs stationnements et garage de 13,25 m² communiquant avec la cuisine.

Prestations et équipements
Le bien nécessite une rénovation intégrale : électricité, gaz, isolation et menuiseries à reprendre. Aucun chauffage ni production d'eau chaude.

Localisation et commodités
À 400 mètres du centre-ville, des commerces et services, et à 350 mètres de la ligne 66 vers l'aéroport de Genève.

Informations complémentaires
Copropriété de 164 lots dont 110 lots d'habitation, syndic Citya Pays de Gex. Charges : 45,58 € par mois. Aucune procédure en cours. Bien non soumis au DPE, le logement n'étant pas chauffé. Assainissement : tout-à-l'égout. Le bien est disponible immédiatement.

Une belle opportunité à découvrir sur le secteur.

L'agence immo, plus qu'une agence, une expérience.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 164 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 551 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.