Bienvenue à Allondaz, joli village sur les hauteurs d'Albertville, où se situe cette agréable maison en ossature bois construite en 2010. Elle saura vous offrir un cadre de vie paisible, au coeur d'un environnement naturel ressourçant. Exposée plein sud, elle bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée et d'une vue dégagée sur les montagnes.
D'une surface de 143m2 (119m2 Carrez), elle se compose d'un vaste séjour chaleureux avec poutres apparentes et poêle à bois, ouvrant sur une grande terrasse de 33 m2. La cuisine, aménagée et fonctionnelle, invite aux moments de partage. Ce niveau comprend également une suite parentale, un bureau et des WC.
À l'étage, deux chambres complètent l'espace nuit, ainsi qu'une mezzanine spacieuse et lumineuse, idéale pour un second séjour ou un espace de travail. Une autre petite mezzanine fera le bonheur des petits et des grands, en guise d'espace nuit supplémentaire.
En complément, un sous-sol complet comprenant une buanderie, une cave et un atelier, ainsi qu'une terrasse couverte et un abri bois. Le chauffage de la maison est assuré par un poêle à bois mais un système hydraulique est déjà prévu, offrant la possibilité d'y ajouter une pompe à chaleur à votre convenance.
Cette maison est un véritable havre de paix, tout en restant proche des commodités et des axes routiers. Vous ne serez qu'à 30 minutes des premières stations de ski et du lac d'Annecy, et à seulement 10 minutes d'Albertville.
Au plaisir de vous faire découvrir ce bien et son environnement privilégié.
Prix affiché honoraires d'agence inclus (3.77% TTC à la charge de l'acquéreur).
Votre agent commercial en immobilier: Emilie LAJARIGE: +33 (0)6 66 08 51 07. RSAC Annecy 883 014 660
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
CPI 7401 2016 000 017 580
143 m²
3 636 €
43 m²
640 m²
5
3
1
1
2
2010
Sud
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
179
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Manon PIANTINO
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