Vente maison 4 pièces

199 000 €

Maison Monesties 4 pièce(s) 110 m2

Monestiés 81640

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Située sur les hauteurs de Monestiés, dans un environnement calme et verdoyant et implantée sur une magnifique parcelle de 6 hectares, cette maison d'environ 110 m² habitables vous séduira par son cadre paisible et son grand potentiel. Édifiée sur un sous-sol complet, elle se compose d'une cuisine séparée, d'un salon-séjour lumineux, de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. En rez-de-jardin, le sous-sol complet offre un bel espace supplémentaire avec de nombreuses possibilités d'aménagement ainsi qu'un garage permettant de stationner un véhicule. Côté confort, la maison dispose d'une pompe à chaleur récente, du double vitrage, de volets électriques ainsi que d'une isolation des combles. Une pièce vitrée ouverte sur le jardin permet également de profiter pleinement du soleil et de la nature environnante tout au long de l'année. Le véritable atout de cette propriété : un terrain constructible à l'arrière de la maison, offrant la possibilité de conserver son indépendance ou de réaliser une opération financière intéressante. Amoureux de la campagne, des grands espaces et du calme, ce bien est fait pour vous ! Prix de vente : 199 000 euros, honoraires à la charge du vendeur DPE D GES B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2250 euros et 3100 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Amélie BOUTONNET, au 0670827049 ou, par courriel à a.boutonnet@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Amélie BOUTONNET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Albi 921052288 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 425810 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Amélie BOUTONNET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Albi 921052288 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

182

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

6

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)