Vente maison 9 pièces

275 600 €

Maison non mitoyenne de 9 pièces de 115 m2 à Le Mans Quartier Riffaudières

Le Mans 72000

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NOUS VOUS RECOMMANDONS Lionel SENECHAL POUR LA VENTE DE VOTRE BIEN 80 % DES BIENS VENDUS EN MOINS DE 3 MOIS EN SARTHE, NOUS SOMMES UNE EQUIPE DE 20 CONSEILLERS IMMOBILIERS AVEC PLUS DE 200 BIENS A VENDRE GAGNEZ JUSQU' A 500 EUROS EN ME TRANSMETTANT LES COORDONNEES DE PERSONNE QUI ONT UN PROJET DE VENTE 72000 LE MANS Quartier Riffaudières Votre conseiller immobilier, Lionel SENECHAL, vous propose cette maison non mitoyenne de 9 pièces de 115 m2 alliant volume, luminosité et matériaux de qualité et située dans une impasse. Au RDC, cette maison comprend une entrée qui dessert une belle pièce de vie lumineuse avec un accès direct sur la terrasse et l' espace extérieur, une cuisine semi - indépendante A/E, une buanderie et un WC. Au l' étage, le palier dessert 4 chambres dont une chambre avec un dressing. Bel espace extérieur avec une grande terrasse et un abri de jardin. Possibilité d 'inter-agence. LES PLUS DE CETTE MAISON : - MAISON NON MITOYENNE, - Pas de vis - à - vis, - Impasse calme et recherchée, - Produit rare sur le secteur, - Habitable de suite, - Maison peu énergivore (chaudière gaz à condensation), - Nombreuses chambres, - Huisseries PVC double vitrage, - Bel espace extérieur avec sa grande terrasse et son abri de jardin, - Idéal pour le télétravail (accès à la fibre), - Proximité des commerces, des écoles, et des transports en commun, - Accès direct et facile à la gare du Mans, - Possibilité de stationner de nombreux véhicules, - Stationnement gratuit dans l' impasse, - Chemin de halage à proximité . Prix de vente HAI : 275 600 euros Les honoraires sont à la charge de l' acquéreur. DPE : Classe D - GES : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d' énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l' énergie sur les années 2021, 2022, 2023 : entre 1 670 euros et 2290 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lionel SENECHAL, au O664815740 ou par courriel à l.senechal#proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel SENECHAL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE MANS 884 263 146 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 410938 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

159

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

33

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)