MAISON PLAIN-PIED - 90 m2 HABITABLE / PARCELLE 281m2 -LAROQU
Laroque-des-Albères 66740
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Honoraires à la charge du vendeur.
NOUVEAUTÉ DVIMMO !!! EXCLUSIVITÉ !!! Parfaitement situé dans le magnifique village de LAROQUE-DES-ALBERES, authentique village catalan niché dans un écrin de verdure sur le piémont des Pyrénées. Ici, l'altitude passe de quelques dizaines de mètres à plus de 1256 m au Pic Néoulous, le plus haut sommet des Albères. A proximité de toutes commodités, à 15 minutes des plages de la côte vermeille et à 15 minutes de L'ESPAGNE. Secteur très touristique, très prisé et recherché dans la région. Une rareté sur le marché !!! Cette maison de plain-pied entièrement rénovée sur une parcelle de 300m2 vous séduira par son excellent état général, son magnifique jardin sans vis à vis ou encore son exposition plein SUD. Le bien se compose d'une grande pièce de vie de 45m2 avec sa cuisine ouverte entièrement équipée ( cuisinella ),trois chambres avec grand placard, une salle d'eau et un WC indépendant. La troisième chambre est l'ancien garage qui peut de nouveau le redevenir trés facilement. Coté interieur: le double vitrage généralisé, la climatisation, le poêle à granule. Des combles de 20m2 pour ranger de multiples affaires avec accés facile. A l'extérieur un jardin sans vis à vis et sans entretien, une cuisine d'été et une grand terrasse en bois de pins de plus de 50m2. Une piscine hors sol 3 X 3 pour profiter des belles journées ensoleillées. Pour plus d'informations, merci de privilégier l'appel téléphonique auprés de l'agence et de demander Lionel Mugnani. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel mugnani inscrit au Greffe du Tribunal de Commerce de Perpignan sous le No RSAC 442 757 845 en qualité d'agent commercial sans détention de fonds, pour la société SAS DV IMMO GESTION 894 926 427 Les honoraires sont à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic : 09/09/2024 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1060EUR et 1480EUR / an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
