À vendre sur la commune de Rognaix, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie paisible et agréable. Ce bien est idéal pour une famille et un projet de résidence principale dans un environnement calme et verdoyant. Rare à la vente dans le secteur, cette maison est implantée sur un terrain de 1 048 m² entièrement clôturé, arboré, et équipé d'un portail motorisé.
La maison dispose d'une cuisine indépendante entièrement équipée, ainsi que d'une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, ouvrant directement sur une terrasse idéale pour profiter du plein air toute l'année.
Un couloir dessert l'espace nuit, composé de quatre chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant, offrant une organisation fonctionnelle et bien pensée. Le chauffage est assuré par une chaudière au fioul, avec une cuve de 2 000 litres, garantissant une chaleur constante et maîtrisée.
À cela s'ajoutent un garage de 13 m² pour le stationnement ou le rangement, ainsi qu'une cave de 12 m² à l'arrière de la maison, idéale pour le stockage ou les provisions. L'ensemble est bien entretenu et fonctionnel il nécessitera un rafraîchissement afin de mettre l'intérieur à votre goût. Le grand jardin offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour les amateurs de nature ou de jardinage.
Un bien rare sur le marché local, à visiter sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2360.00 et 3250.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller CREAT'IMMO : Agent immobilier - Sandrine MORLOTTI Carte T 73012022000000028
114 m²
2 338 €
1048 m²
5
1
1 (séparé)
1977
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
211
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
38
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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