Située sur la commune de Fontaine, dans un environnement calme et agréable, venez découvrir cette charmante propriété offrant un beau potentiel d'aménagement et de nombreuses possibilités d'usage. Cet ensemble immobilier développe environ 145 m2 habitables au total et se compose d'une maison principale de plain-pied construite dans les années 1990, d'environ 90 m2, comprenant actuellement deux chambres et un double séjour lumineux, ainsi que d'une dépendance attenante de type T2 d'environ 60m2 comprenant 1 chambre. Implantée sur un terrain arboré de 550 m2, la propriété bénéficie d'un cadre de vie paisible et préservé. Vous apprécierez particulièrement ses espaces de vie lumineux, propices aux moments de convivialité en famille ou entre amis. Pour votre confort au quotidien, l'ensemble est équipé de menuiseries en double vitrage et d'une climatisation réversible, garantissant bien-être et maîtrise de la consommation énergétique tout au long de l'année. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin arboré agrémenté d'une piscine hors sol, parfaite pour les journées estivales, ainsi que d'une remise de 10 m2 offrant un espace de rangement supplémentaire particulièrement appréciable. Véritable atout de cette propriété, la dépendance attenante dispose également de son propre accès indépendant et d'une terrasse privative. Cet espace peut convenir à de nombreux projets : location pour générer un revenu complémentaire, hébergement d'un proche, exercice d'une activité professionnelle ou encore agrandissement de l'habitation principale. En réunissant les deux espaces de vie et en réaménageant le double séjour de la maison principale, l'ensemble pourrait offrir jusqu'à 4 chambres, constituant une solution idéale pour une grande famille ou pour répondre à des besoins évolutifs. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant aux futurs propriétaires l'opportunité de personnaliser les lieux selon leurs envies et de révéler tout le potentiel de cet ensemble immobilier. Une belle opportunité pour les personnes en quête de confort, de tranquillité et de flexibilité d'usage, tout en restant à proximité des commodités de la commune. Taxe foncière : 2 700 EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été publiée par un agent commercial. POUR TOUS RENSEIGNEMENTS COMPLEMENTAIRES, DESCRIPTIF TECHNIQUE COMPLET DU BIEN ET VISITE, CONTACTER AUDREY VILLAR AU 07 71 37 00 53. VOUS AVEZ UN PROJET ? ESTIMATION OFFERTE | ACHAT- VENTE-LOCATION Consultez l'ensemble de nos annonces et visites virtuelles sur www.visioimmo.fr
145 m²
2 338 €
28 m²
550 m²
5
4
1
1
2
1990
Est
Ouest
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
266
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
57
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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