Avec ses murs en pierre et son caractère intemporel, cette maison de 93 m² incarne le charme de la Bretagne. Située à Pleubian, dans un environnement calme de campagne tout en restant proche du centre-bourg et des plages, elle offre un cadre de vie unique, entre nature et littoral.
Au rez-de-chaussée, une belle pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée invite à partager des instants conviviaux,1wc. L'étage accueille trois chambres lumineuses, une salle de bain et un WC indépendant. Vous profiterez également de dépendances, d'un garage et du confort moderne grâce à une rénovation soignée, une pompe à chaleur performante et un assainissement individuel conforme.
La maison dispose d'un puits
Parfaite pour un premier achat ou comme pied-à-terre breton, cette maison conjugue authenticité et douceur de vivre, à seulement quelques minutes de la mer.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite.
DPE C GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1130 et 1560 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Émilie NOUVEL, au 0659997514 ou, par courriel à e.nouvel@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Émilie NOUVEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT BRIEUC 812 942 423 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 422035 NOE- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Émilie NOUVEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT BRIEUC 812 942 423 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
93 m²
2 460 €
1274 m²
4
3
1
1
Sud
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
152
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Émilie NOUVEL
Contacter gratuitement à l'aide du formulaire ci-dessous.
