Vente maison 4 pièces

535 600 €

Maison proche centre ville la Londe avec terrain vie de plai

La Londe-les-Maures 83250

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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 515000 euros).

Maison familiale à La Londe-les-Maures Située dans l'un des quartiers résidentiels les plus prisés de La Londe-les-Maures, à quelques minutes à pied du centre-ville, des commerces et des écoles,
Cette agréable maison d'environ 120 m2 habitables bénéficie d'un environnement calme et recherché sur un terrain plat et piscinable de 620 m2. Conçue pour offrir une vie de plain-pied, elle propose une entrée ouvrant sur une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et cellier attenant. Le salon, chaleureux et convivial, se prolonge par une véranda exposée plein sud, idéale pour profiter de la lumière naturelle tout au long de l'année. Le rez-de-chaussée accueille également une chambre, une salle de bains avec WC ainsi que de nombreux espaces de rangement.
À l'étage, accessible par un escalier maçonné, vous découvrirez une vaste chambre avec solarium privatif et sa salle de bains avec WC. À l'extérieur, le terrain de 620 m2 offre un fort potentiel d'aménagement avec la possibilité d'implanter une piscine.
Un garage ainsi qu'un espace de stationnement permettent d'accueillir plusieurs véhicules à l'intérieur de la propriété.
Cette maison dispose de prestations appréciées : fenêtres PVC, adoucisseur d'eau, panneaux photovoltaïques, construction conforme et entretien soigné. Un classement énergétique C/B performant qui garantit un bon niveau de confort tout en maîtrisant les consommations énergétiques.
Les atouts : * Quartier résidentiel recherché * Proximité immédiate du centre-ville * Terrain plat de 620 m2 * Piscine possible * Vie de plain-pied * Véranda exposée sud * Garage * Stationnement pour plusieurs véhicules * Fenêtres PVC * Adoucisseur d'eau * Panneaux photovoltaïques * Maison conforme * DPE C / B
Conformément aux nouvelles réglementations, « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». Le bien se trouve dans la commune de La Londe-les-Maures, sur la Côte d'Azur varoise, entre Hyères et Le Lavandou. Entre collines, vignobles et plages, face aux îles d'Or (Port-Cros et Porquerolles), La Londe-les-Maures s'étend entre terre et mer. Son coeur de village, actif toute l'année, est relié par la voie verte des Annamites aux plages de la Baie des Isles, de l'Argentière et au port de plaisance Miramar.
Ses paysages méditerranéens variés, ses espaces protégés et son climat d'une douceur exceptionnelle font de La Londe une destination privilégiée pour les vacances et pour la vie à l'année. Idéalement desservie, la commune est à proximité de tous les transports. Elle est proche d'un accès à l'autoroute A57 (reliant Toulon, Marseille, Aix et Nice), à quelques minutes de l'aéroport de Toulon-Hyères, et des gares TGV de Hyères et de Toulon. Pour les informations et les visites, contactez Agnès Rousseau au 06 18 00 17 83 ou par e-mail à contact@leslondaises.com.
Consultez toutes nos offres sur le site www.agenceleslondaises.com. L'Agence Les Londaises à La Londe-les-Maures vous accueille dans son agence-boutique en centre-ville, au 4 rue Maréchal Foch. Spécialistes du secteur londais depuis plus de 10 ans, nous vous accompagnons efficacement dans tous vos projets d'achat ou de vente. Nous vous proposons une sélection d'appartements, de maisons et de garages à vendre, et nous vous aidons également pour la location saisonnière dans la région et ses environs.

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

104

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

9

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)