Villa provençale 235 m2 avec piscine sur 5 277 m2 de terrain
La Londe-les-Maures 83250
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 570000 euros).
À vendre à La Londe-les-Maures, à seulement quelques minutes du centre-ville et des plages, découvrez cette authentique villa provençale de 235m2 avec 167 m2 hab environ implantée sur un magnifique terrain arboré de plus de 5 277 m2, dans un environnement calme et sans vis-à-vis. La maison se compose, au niveau principal, d'une entrée, d'une spacieuse pièce de vie lumineuse avec une belle hauteur sous plafond et une cheminée, d'une cuisine indépendante avec cellier, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. En rez-de-chaussée, vous trouverez deux chambres supplémentaires, une salle de bains avec WC ainsi qu'un vaste double garage offrant de nombreuses possibilités de stationnement et de rangement. Les extérieurs invitent à la détente avec une piscine, une cuisine d'été équipée d'un four à pizza et un superbe jardin méditerranéen, idéal pour profiter du climat varois en toute intimité. Construite de façon traditionnelle, cette villa dispose d'un chauffage au fioul, d'une cheminée et d'un assainissement individuel par fosse septique, travaux de remise aux goûts du jour à prévoir. Les atouts :
Villa provençale de 167 m2hab - Terrain de plus de 5 277m2 - 4 chambres- Piscine -Cuisine d'été avec four à pizza -Double garage - Environnement calme Proche du centre de La Londe-les-Maures et des plages
Cette propriété séduira les amateurs de nature et d'espace, à la recherche d'une résidence principale ou secondaire offrant un fort potentiel, dans un secteur recherché entre Hyères et le Golfe de Saint-Tropez. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le charme de cette villa. Un bien rare pour les amoureux de nature et de tranquillité, tout en restant proche des commodités et des plages de La Londe-les-Maures.
DPE : F GES : G Taxe foncière : 3252 EUR
Conformément aux nouvelles réglementations 'Les informations sur les risques auxquels ce bien serait exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Le bien se trouve dans la commune de La Londe -les-Maures, Baie des îles, Côte d'Azur Varoise, entre Hyères et Le Lavandou. Entre collines, vignobles et plages, face aux Îles D'Or de Port Cros et Porquerolles, La Londe Les Maures s'étend entre terre et mer.
Son coeur de village, actif toute l'année, est relié par la voie verte des Annamites aux plages de la Baie des Isles, de l'Argentière et au Port de plaisance Miramar . Ses paysages méditerranéens variés, ses espaces protégés et un climat d'une douceur exceptionnelle font de la Londe une destination privilégiée en villégiature et en vie annuelle. Idéalement désservie, tous les transports sont à proximité. Proche d'un accès à l'autoroute A57 reliant Toulon/Marseille/AIX/Nice, à 15 minutes de l'aéroport de Toulon-Hyères, et de la gare TGV de Hyeres/Toulon. Pour les informations et les visites, Agnes ROUSSEAU Consultez toutes nos offres sur le site www.agenceleslondaises.com L' Agence les Londaises à La Londe-les-Maures vous accueille dans son Agence Boutique en centre ville au 4 rue Maréchal Foch. Spécialiste du secteur Londais depuis 12 ans, nous vous accompagnons efficacement dans tout projet d'achat ou de vente. L'agence immobilière Les Londaises de La Londe-les-Maures vous propose des offres d'appartements, de maisons et de garages, à vendre et vous aide dans la location saisonnière dans la région et ses environs.
Villa
167 m²
3 524 €
5821 m²
5
4
3.25 %
1973
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
378
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
119
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact ROUSSEAU
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