Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 305000 euros).
Nouveauté à découvrir avec votre agence 'Les clés du Littoral' Colleville-Montgomery À moins de 500 mètres de la mer !
Située dans un environnement calme, en retrait de l'axe principal côtier, cette maison des années 70 offre un cadre de vie idéal pour une famille, à proximité immédiate du bord de mer.
Édifiée sur une belle parcelle de 845 m², elle développe une configuration familiale avec 5 chambres et une véritable vie de plain-pied, le tout sur un sous-sol total.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant une cuisine indépendante ainsi qu'un séjour lumineux ouvrant sur une agréable terrasse exposée plein sud. Un couloir mène à un WC indépendant, une salle d'eau et deux chambres permettant une vie de plain-pied.
À l'étage, un palier en mezzanine distribue trois chambres supplémentaires ainsi qu'un second WC.
La maison bénéficie d'un entretien régulier et présente plusieurs atouts : huisseries PVC double vitrage, toiture et ravalement en bon état, isolation des combles par laine de roche projetée et chaudière au gaz.
Taxe foncière : 1 256 DPE : E
Une maison offrant de beaux volumes, un environnement paisible et surtout une situation privilégiée à proximité de la mer, idéale pour accueillir une famille à l'année comme pour profiter du littoral normand.
À découvrir avec Nicolas POCHAT Les Clés du Littoral
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Honoraires inclus de 4.92% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 305 000 . Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3050.00 et 4160.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Les clés du Littoral : Nicolas POCHAT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 944 968 080 RCP RCP ALLIANZ
115 m²
2 783 €
24 m²
845 m²
6
5
1
2 (séparés)
4.92 %
1973
Sud
2
2
1
Consommations énergétiques
Logement économe
306
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
66
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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