Maison semi-individuelle Volumes généreux et jardin sans v
Hallennes-lez-Haubourdin 59320
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Honoraires à la charge du vendeur.
Située dans un secteur calme et recherché, à proximité immédiate des commerces et de toutes les commodités, cette maison saura séduire les amateurs d'espace et de confort. Vous découvrirez au rez-de-chaussée une vaste pièce de vie lumineuse, agrémentée d'une cheminée, idéale pour des moments chaleureux en famille. La cuisine, indépendante, offre un espace fonctionnel et convivial. Une buanderie complète ce niveau, apportant un réel confort au quotidien. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois grandes chambres, d'un bureau/dressing, ainsi que d'une salle de bain. À l'extérieur, le superbe jardin sans vis-à-vis constitue un véritable havre de paix, propice à la détente et aux moments de convivialité à l'abri des regards. La maison dispose également d'une cave et d'un garage pouvant accueillir deux véhicules. Les atouts de cette maison sont multiples : de beaux volumes, un jardin agréable et préservé, ainsi que des combles aménageables offrant de belles perspectives d'évolution selon vos projets. Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel ! Informations complémentaires : double vitrage PVC / persiennes électriques programmables, chaudière gaz, cumulus (2024), tableau électrique refait en 2024, garage 2 véhicules/ porte électrique/ accès jardin, stationnement privatif 2 véhicules devant la maison, cave 315 000EUR (honoraires charge vendeur) dont une partie du montant des honoraires de l'agence reversée à une association Ref JF023 DPE E: E 311 et E 60. Date du diagnostic 13/03/2026. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3150EUR et 4310EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris) Consommation énergie primaire : 311kWh/m2/an. Consommation énergie finale : 286kWh/m2/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Juliette FLEURET EI, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SARL Je Vis Ici immatriculé au RSAC de Lille Métropole sous le numéro 2024AC00343, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Je Vis Ici
115 m²
2 739 €
27 m²
453 m²
5
3
1
1
Est
Nord
2
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
311
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
60
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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