Cyprien Cartal et l'agence Label Immo vous proposent en exclusivité :
Une maison semi individuelle de 52 m² environ avec son garage indépendant, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
Dès son entrée, vous arriverez dans un magnifique séjour salon/salle à manger de 25,5 m². Vous continuerez dans la cuisine avec son accès à la rue ainsi qu'à la salle d'eau avec douche et WC.
À l'étage, vous trouverez un bureau/coin nuit de 8,5 m² ainsi qu'une chambre de 13 m².
Niveau extérieur, une petite cour le long de la maison est un vrai plus.
Un garage indépendant de 30m² vient compléter ce bien.
Double vitrage en PVC dans toute la maison avec volets roulants manuels sur certaines ouvertures. Chauffage central gaz (2016), isolation extérieure, tout-à-l'égout, fibre, cave accessible depuis la cour.
Bien à visiter rapidement !!
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 860.00 et 1210.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
52 m²
1 538 €
3
1
1
Oui
1
Consommations énergétiques
Logement économe
167
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
35
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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