Maison T4 avec Cour intérieure sans vis-à-vis et Terrasse de
Florensac 34510
0
Honoraires à la charge du vendeur.
Votre agence David Immobilier vous propose à Florensac, village apprécié pour son cadre de vie agréable et ses nombreuses commodités, une maison de village de type 4 entièrement rénovée entre 2019 et aujourd'hui. Idéalement située à quelques minutes de la mer Méditerranée et de l'étang de Thau, elle bénéficie également d'un accès rapide aux axes autoroutiers A9 et A75, offrant un parfait équilibre entre tranquillité et mobilité. D'une surface habitable d'environ 98 m2, cette maison séduit par ses volumes bien pensés, sa double entrée et ses deux extérieurs, des prestations rares pour un bien en coeur de village. Au rez-de-chaussée, l'espace de vie se compose d'une cuisine indépendante, aménagée et équipée, ouverte par une baie vitrée, d'un séjour-salon lumineux donnant accès par une porte-fenêtre à une cour intime d'environ 54 m2, idéale pour profiter de moments conviviaux en extérieur. Une buanderie ainsi qu'un toilette indépendant complètent ce niveau. À l'étage, deux chambres avec rangements s'organisent autour d'une salle de bain avec toilette. L'une des chambres dispose d'un accès direct à une grande terrasse d'environ 77 m2, véritable espace de vie supplémentaire, parfait pour les repas en plein air ou les soirées d'été. Le dernier niveau accueille une suite parentale offrant confort et intimité, composée d'un dressing, d'une salle d'eau et d'un toilette privatif. Un bâtiment annexe situé sous la terrasse vient compléter l'ensemble. D'une surface d'environ 32 m2, avec une mezzanine de 10 m2, il peut servir de garage, d'espace de stockage, accueillir des deux-roues ou encore offrir un beau potentiel d'aménagement pour agrandir l'habitation ou créer un logement indépendant selon les besoins. La maison a bénéficié d'une rénovation complète entre 2019 et aujourd'hui comprenant les sols, l'isolation, le système de chauffage, les menuiseries PVC double vitrage ainsi que les volets roulants électriques et manuels. Elle est équipée d'une climatisation réversible à chaque niveau et d'un poêle à granulés, garantissant un confort optimal en toute saison. L'ensemble des travaux a été réalisé dans un esprit alliant modernité, fonctionnalité et charme. Lumineuse, chaleureuse et idéalement située à proximité immédiate des commerces et services, cette maison représente une belle opportunité pour profiter pleinement de la douceur de vivre du Sud, entre mer, étang et vignobles. Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
90.6 m²
2 528 €
5
3
1
1
3
2 sur 3
1948
Sud
1
2
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
188
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact ADMINISTRATEUR DAVID
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