Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 0 euros).
Les charges de location sont prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle.
La part des honoraires pour la réalisation de létat des lieux de ce bien est de 200 euros.
Notre cabinet en optimisation et gestion de projets immobiliers vous propose à la location une maison meublée entièrement aménagée et équipée, familiale et individuelle de 142 m² à Castelnau-d'Estrétefonds.
!! Possibilité de louer la maison non meublée !!
Située dans un environnement calme et résidentiel, elle se compose comme suit :
Intérieur : - Une entrée de 9 m² avec un placard et un WC indépendant, - Une agréable cuisine ouverte entièrement équipée avec hotte aspirante, plaque, frigo, four, micro-ondes, table et chaises, - Un grand séjour lumineux de 41 m² avec table, chaises, canapé et poêle à bois, - Un espace bureau de 10 m², - Un coin nuit desservant 3 belles chambres de 11 et 12 m² avec lit et placard, - Une salle de bain avec douche, baignoire et double vasque, - Un cellier avec machine à laver et de nombreux rangements, - Un grand garage de 51 m² pouvant accueillir 2 véhicules et servir pour du rangement.
Extérieur : - Un abri de voiture de 41 m² devant la maison, - Une terrasse orientée Sud-Ouest de 30 m² avec un salon de jardin, - Une parcelle arborée de 1 500 m² qui entoure la maison avec un espace clôturé, - Un portail électrique.
Les points forts : - Double isolation refaite en 2021 qui vous assure une bonne performance énergétique, - Menuiseries doubles vitrages et volets électrique, - Fibre optique, - Climatisation réversible et poêle à bois.
Informations financières : - Loyer HC de 1 350,00 + 140,00 de charges soit un loyer charges comprises de 1 550,00 , - Dépôt de garantie : 1 350,00 soit un mois de loyer hors charges, - Honoraires de location : 1 300,00 dont 200,00 comprenant l'état des lieux d'entrée.
Situation géographique : - Située à 5 min de la gare de Castelnau-d'Estrétefonds, - Située à 5 min du péage Eurocentre, - A proximité des écoles et des commerces.
Mandat de gestion n°97.
Disponible au 1er septembre 2025
OGP IMMOBILIER : L'alliance d'un concept innovant et professionnel pour un accompagnement complet plaçant toujours l'humain au coeur du projet.
Siège social : 11 Avenue de Montauban 31620 Castelnau-d'Estrétefonds SAS au capital de 1 000 SIRET 849 348 453 TVA FR 95 849 348 453 Carte pro CPI 3101 2019 000 041 638 délivrée par Toulouse
Honoraires de 1 300 TTC à la charge du locataire comprenant 200 TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1350 /mois. Provision sur charges 140 /mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 350 . Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1210.00 et 1700.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI31012019000041638 AC ADC31012022000001278
142 m²
41 m²
1500 m²
4
3
1
1 (séparé)
1300 %
01/09/2024
140.00 € / mois
Oui
2007
Sud
Ouest
3
2
1
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
147
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Anaïs Pitre
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