PIETRAPOLIS Immobilier vous propose sur les hauteurs de VIENNE dans un secteur calme et recherché, cette maison T5 de 150m2, 3 chambres, orientée Sud-Ouest, sur terrain arboré de 2037m2 avec piscine et vue panoramique. Évolution possible avec sous-sol complet et permis garage (dans le prolongement de la maison en rez-de-chaussée) déposé.
Environnement : - Calme - Campagne
Ce bien comprend au rez-de-chaussée : - Un salon / salle à manger - Une cuisine - Un hall - 1 chambre - Une salle de bains - Toilettes - Dégagement
A l'étage : - Une chambre - Un bureau -Une salle d'eau - Des toilettes - Palier
En sous-sol : - Une salle de jeux / chambre (avec salle d'eau et toilettes) - 3 caves - Une chaufferie
En extérieur : - Terrain arboré - Piscine - Une terrasse
Compléments : - Fibre - Toiture entretenue - Menuiseries Bois double-vitrage - Volets électriques centralisés - Chauffage chaudière Fioul Viessmann (2021) - Chauffage sol au rez-de-chaussée et radiateurs chambres - Panneaux photovoltaïque : consommation personnelle et revente 280 / an - Climatisation réversible - Cheminée - Cuisine 2018 - Sol carrelage et parquet - VMC simple-flux - Hauteur sous plafond cathédrale (salon) - Salon avec vue jardin - Piscine Desjoyaux 8m x 4m x 1,50m - chlore, pompe 2024, bâche à bulles, bâche hivernage, PVC armé 2018 - Diagnostic amiante vierge
- Taxe foncière : 2312 - Consommation fioul : 2000 / an - Consommation électrique : 100 / mois
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Contacter Cyril MARGOUILLAT au 06.23.75.31.66 ou c.margouillat@pietrapolis.fr
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3670.00 et 5040.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI38022022000000011
150 m²
2 867 €
2037 m²
5
3
1
2
3 (séparés)
2004
Sud
Ouest
Oui
2
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
137
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
39
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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