Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 378200 euros).
Maison Dona a le plaisir de vous présenter cette villa avec piscine de 190 m², au style graphique et singulier, avec une véritable histoire artistique, entre le Tarn et le Lauragais, sur la commune de Veilhes.
Vous découvrirez une maison aux beaux volumes, offrant différents espaces pouvant s'adapter à plusieurs styles de vie. Le salon de réception ainsi que l'espace cuisine-salle à manger sont baignés de lumière grâce à une verrière industrielle et de larges ouvertures offrant une double exposition et une belle hauteur sous plafond. Vous profiterez d'une première grande terrasse orientée sud-ouest et ombragée permettant de prendre vos repas en extérieur.
Un premier espace nuit est composé d'une chambre spacieuse donnant sur le jardin, d'une chambre parentale avec dressing. Au centre, d'une salle de bain et de toilettes séparées. Une troisième chambre d'amis et un studio de musique en enfilade donnant sur une autre terrasse, avec piscine, orientée sud-est. Cet espace est parfaitement insonorisé et isolé thermiquement, il a été conçu pour être totalement indépendant avec un tableau électrique qui lui est propre et une connexion ethernet efficace. Cette pièce peut être réaménagé pour une activité professionnelle, un studio de yoga, une salle de jeu, un bureau, une chambre exceptionnellement calme ou tout autre projet.
Le jardin d'environ 2 400m², à l'abri des regards et entouré de verdure, pensé pour une vie de famille. Vous profiterez d'une piscine parfaitement intégrée à la terrasse, avec vue panoramique sur les grands arbres de la propriété, la montagne Noire et les Pyrénées. L'ensemble du terrain est constructible ce qui peut constituer un véritable atout si l'on souhaite y aménager des dépendances.
Côté technique, la toiture a été changée en 2015 pour un matériaux plus isolant, un double drain est en place le long des façades pour éviter l'humidité. Elle a également été pensée pour être évolutive au niveau de l'assainissement pour une plus grande capacité. Des devis ont été réalisés pour imaginer la création d'une deuxième salle de bain dans une des chambres. Vous profiterez d'un puit sur la propriété vous permettant un approvisionnement en eau très économique pour l'arrosage du jardin.
Un espace de stockage-buanderie attenant vous permet d'y garer un deux-roues. Vous bénéficierez de plusieurs stationnements sur la propriété et la possibilité de créer un carport pouvant s'intégrer harmonieusement à l'habitation.
Cette maison se situe à quelques mètres de l'école primaire de Veilhes, à 45 minutes en voiture de Toulouse et à 15 minutes en voiture de Lavaur où l'on trouve tous les commerces, services, restaurants, cabinets médicaux, centre hospitalier mais également une école maternelle, primaire, collège et lycée général.
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Honoraires inclus de 5.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 378 200 . Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2070.00 et 2880.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
190 m²
2 100 €
50 m²
2369 m²
5
3
1
1 (séparé)
5.5 %
Sud
Ouest
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
145
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
17
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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