Vente maison 5 pièces

399 000 €

Maison T5 avec 1000 m² de terrain environ

Voglans 73420

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MAISON INDIVIDUELLE T5 ? IDÉALE INVESTISSEUR OU FAMILLE ? 2 LOGEMENTS INDÉPENDANTS ? GRAND TERRAIN de 1000m² environ Situation idéale pour cette maison individuelle de T5 divisée en deux logements, offrant un beau potentiel pour un investisseur souhaitant louer deux appartements distincts ou une famille cherchant à réunir plusieurs générations sous le même toit. AU REZ-DE-CHAUSSÉE : un T3 fonctionnel et pratique Une Grande pièce de vie avec cuisine équipée ouverte sur le salon Une Chambre de plain-pied avec un grand placard Une Salle de douche avec coin buanderie WC séparé Une seconde pièce aménageable en chambre Une Chaufferie avec chaudière fioul AU 1ER ÉTAGE : un T3 lumineux et chaleureux Une Grande pièce de vie avec cheminée pour des soirées cosy Une Cuisine séparée et équipée, avec accès balcon Deux belles chambres une Salle de bain (à rénover à votre gout) & un WC séparé LES PLUS : Un garage pour stationner et stocker Un terrain de 1000m², idéal pour un jardin, un espace jeux ou un projet paysager Deux logements indépendants, parfait pour un investissement locatif ou une famille souhaitant loger plusieurs générations sous le même toit À qui s'adresse cette maison ? Une grande famille qui rêve d'un espace de vie avec des espaces distincts pour chacun Un investisseur qui souhaite optimiser sa rentabilité avec deux logements louables séparément Une opportunité rare ! Contactez moi pour une visite et venez découvrir tout le potentiel de cette maison ! Audit énergétique en cours Cette annonce référence 271638 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIA PARENTE (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 51899263100029. Prix du bien : 399 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/03/2023 Score DPE : 394 kWhEP/m²/an Score GES : 94 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3360.00 € et 4630.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

 

394

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

 

 

 

94

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)