Vente maison 7 pièces

780 000 €

Maison T7 de 173 m2 de plain-pied avec hangar, piscine, vign

Ginestas 11120

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Honoraires à la charge du vendeur.

NOUVEAUTE - GINESTAS - MAISON T7 DE 2001 - PISCINE - NATURE - VEGETATION - VIGNES - CHAMPS D'OLIVIERS - HANGAR.
Emplacement idéal, alliant tranquillité et proximité des commodités. Venez découvrir cette maison plain-pied de 173 m2 sur un terrain de 8,4 hectares. Elle se compose d'une entrée avec placard de rangement, d'une première chambre ou bureau, un espace salon qui dessert deux chambres avec placard et une salle d'eau avec toilette. En continuant, vous trouverez un toilette indépendant et un cellier puis une belle pièce de vie salon/séjour et cuisine toute équipée lumineuse avec accès sur une terrasse plein SUD avec vue sur la piscine et la nature. Sur l'autre aile, vous trouverez une chambre spacieuse avec un dressing qui jouxte la chambre, une 5ème et derniere chambre et une salle de bain avec douche, baignoire et double vasque puis un toilette indépendant.
L'extérieur d'environ 3 300 m2 est composé d'un jardin arboré, une belle terrasse avec vue sur la piscine, un espace barbecue, une pergola bioclimatique, un potager et une piscine de 10m x 4 m au sel.
Un grand hangar de 187 m2 scindé en deux partieS avec une partie garage d'environ 43 m2, dont deux portes de garages électriques.
Un domaine d'exception qui s'étend sur 8,4 hectares de vignes dont une partie est exploitée en champ d'olivier (environ 1 hectare).
Cette propriété se prete à différents projets : résidence principale avec exploitation / Projet équestre ou élevage / Gites / etc.
LES ATOUTS : BALLON THERMODYNAMIQUE - CLIMATISATION GAINABLE- CHAUFFAGE AU SOL - CHEMINEE CONTEMPORAINE FOCUS - CUISINE DE QUALITE - MATERIAUX DE QUALITE - DOUBLE VITRAGE - CENTRALISATION DES VOLETS - PISCINE - JARDIN - VEGETATION - VIGNES - CHAMPS D'OLIVIERS - FORAGE - HANGAR.
Informations d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 86 et classe CLIMAT A indice 2. Pour plus de renseignements, veuillez contacter Adrien SEUX par téléphone au O6.31.58.82.34 ou vous souhaitez être rappelé plus tard pour ce bien ; envoyer 'rappel référence 1829 avec vos coordonnées' par sms.

Consommations énergétiques

Logement économe

 

86

 

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

2

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)