Vente maison 7 pièces

648 000 €

Maison T7 de 400m2 à FALAISE

Falaise 14700

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Nouveau bien chez UNI IMMOBILIER ! Magnifique prpriété de 400m2 sur une parcelle de 8200m2. A proximité du centre-ville de Falaise et de toutes les commodités, cette très jolie bâtisse en pierre cache un parc arboré exceptionnel ! LOCALISATION : FALAISE Les points forts de ce bien : - Le charme de la pierre avec une rénovation de grande qualité - Maison principale familiale de 316m2 avec ses 4 chambres actuelles dont une suite parentale au rez-de-chaussée - Maison indépendante de 80m2 pouvant servir de gîte ou maison d'amis - Un environnement apaisant avec son parc arboré (pommiers, cerisiers, cognassier, ginkgo biloba ...) sa gloriette éclairée et son point d'eau Cette maison se compose comme suit : - au rez-de-chaussée : un salon, une cuisine équipée, une salle à manger dans la véranda, une chambre avec salle de douche, un wc, une arrière cuisine et un garage. - au premier étage : 3 chambres dont une avec salle de douche et wc, 1 bureau (ou chambre), une salle de douche, un wc suspendu. - au dernier étage : une grande pièce sous comble aménagée en pièce de jeu. - La maison indépendante (amis ou gîte) comprend au rez-de-chaussée un espace à vivre avec cuisine, un wc et à l'étage une chambre avec salle de douche et wc. Double vitrage pvc Portail et garage automatisés Jardin éclairé Parcelle en partie constructible : Certificat d'urbanisme récent muni d'une autorisation de construire 2 lots sur le bas du jardin. Charges électriques de 3000€ à lannée (géothermie, usage courant et une voiture électrique Type de chauffage : Géothermie pour la maison au rez-de-chaussée et le gîte. Radiateurs électriques à l'étage. DPE : C (163) GES : A (5) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 2 830€ et 3 880€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 648 000 euros HAI Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 5,3% soit 615 000 euros hors frais Lien de l'annonce : https://www.uni-immobilier.fr/immobilier/magnifique-propriete-de-400m2-sur-une-parcelle-de-8200m2-a-falaise/ Lien site internet : www.uni-immobilier.fr Contact direct : Ren ODY 06 77 47 90 05 rody@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Ren ODY, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 889 435 798 R.C.S CAEN)

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

163

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

5

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)