Cette grande maison individuelle de 8 pièces et environ 238 m2, implantée sur un terrain paysager de 1 083 m2 avec piscine à Tignieu-Jameyzieu, offre un cadre de vie rare par ses volumes, sa configuration et la diversité de ses usages possibles. Située au fond d'une impasse résidentielle, elle bénéficie d'un environnement calme et recherché, tout en restant à proximité des commodités et des axes de circulation. Son exposition sud-est met pleinement en valeur les espaces extérieurs, entre terrasses, jardin et bassin de nage. Édifiée sur plusieurs niveaux et organisée aujourd'hui sur deux grands plateaux de vie, la demeure se distingue par sa configuration particulièrement polyvalente. Les niveaux sont reliés, tout en disposant aussi d'accès indépendants, permettant d'envisager aussi bien une grande habitation familiale qu'un dessein intergénérationnel, la création de deux logements distincts ou l'installation d'une activité professionnelle ou libérale en rez-de-jardin, en préservant une vie privée à l'étage. Chaque niveau réunit les pièces de vie essentielles : cuisine, séjour, chambres, salles d'eau et accès directs aux extérieurs. Au rez-de-jardin, la vie s'organise principalement de plain-pied autour d'une grande cuisine ouverte, en lien direct avec une vaste terrasse couverte qui prolonge naturellement l'espace intérieur vers l'extérieur, et la piscine. Ce niveau comprend deux chambres ainsi que deux salles d'eau récemment rénovées, offrant confort et fonctionnalité au quotidien. Deux anciens garages, entièrement réhabilités en pièces habitables, complètent cet ensemble. Ils peuvent conserver leur fonction actuelle, être réaménagés en bureaux, locaux professionnels ou salles de loisirs, ou retrouver un usage de stationnement selon les besoins. Plusieurs places de parking en extérieur facilitent également l'accueil des occupants et des visiteurs. À l'étage, le charme opère immédiatement autour d'une élégante cheminée traversante qui structure les différents espaces de vie. La cuisine aménagée se distingue par son style atypique et ses couleurs, en harmonie avec l'esprit chaleureux de la bâtisse, mise en valeur par les poutres apparentes et les plafonds à la française. On y trouve une chambre, une salle de bains et un vaste volume modulable pouvant devenir grand salon, salon TV, salle de jeux, bibliothèque ou espace de réception. Pensé comme un véritable niveau de vie autonome, cet étage profite d'une grande terrasse-balcon ainsi que de son propre accès indépendant. Sous les combles avec poutres apparentes, deux chambres supplémentaires prolongent les possibilités d'accueil. L'une d'elles dispose de son balcon privatif, créant un cocon intimiste et plein de charme, tourné vers l'extérieur. L'ensemble de ce bien offre ainsi un total de 8 pièces, réparties sur plusieurs niveaux, permettant d'imaginer une organisation familiale confortable, des espaces dédiés au travail à domicile ou encore un objectif associant habitation principale et activité professionnelle. À l'extérieur, la propriété déploie tout son potentiel. La vaste terrasse couverte se prête idéalement aux repas en plein air et aux moments de convivialité, complétée par un espace barbecue pour prolonger les soirées d'été. Le jardin paysager, soigneusement aménagé, entoure une superbe piscine agrémentée d'une fontaine, véritable coeur du lieu, propice à la détente comme aux instants partagés en famille ou entre amis. Un atelier fermé vient ajouter un volume de rangement appréciable pour le stockage, le bricolage ou une activité créative. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
238 m²
2 458 €
1083 m²
9
4
3
2
1985
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
193
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
38
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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