Nichée dans une rue pavillonnaire paisible, à seulement 5 minutes de vélo du métro St Agne et 14 minutes à pied, son emplacement est idéal. Proche des commerces et des commodités il permet également un accès rapide à la rocade. Maison entièrement rénovée. Au premier niveau vous trouverez un séjour traversant Est-Ouest, baigné de lumière, et sa cuisine indépendante aménagée avec îlot central et plan de travail en marbre, alliant élégance et praticité. Ce niveau comprend également une chambre, une salle d'eau moderne et des WC séparés.
À l'étage, un salon chaleureux avec terrasse invite à la détente réchauffé par le poêle à bois, tandis que trois belles chambres, une salle d'eau élégante et des WC séparés complètent l'espace nuit.
Les prestations sont soignées et haut de gamme : toiture et isolation extérieure récentes, chauffage performant avec poêle à granulés et poêle à bois, volets roulants électriques pour un confort optimal.
L'extérieur de 157 m², offre d'un côté une belle terrasse pour profiter des beaux jours, et de l'autre, un petit jardin piscinable.
Un garage fermé de 12 m² avec porte électrique ainsi qu'une spacieuse cave de 15 m² avec fenêtres, idéale pour une buanderie ou une cave à vin, viennent compléter la maison. Un véritable coup de coeur pour ceux qui recherchent calme, confort et qualité de vie.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1600.00 et 2200.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . --> Rejoignez l'équipe LDJ Immobilier ! Nous recherchons activement des agents commerciaux en transaction pour nos agences. Si vous êtes motivé(e), ambitieux(se), et souhaitez évoluer dans un environnement dynamique et solidaire, postulez dès maintenant !
