Vente maison 9 pièces

480 000 €

TOULOUSE RANGUEIL MAISON DE FAMILLE IMMEUBLE AVEC TERRAIN

Toulouse 31400

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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 457143 euros).

TOULOUSE RANGUEIL, dans un quartier résidentiel proche du métro, venez découvrir cette agréable maison familiale, actuellement composée de deux appartements, un appartement de type T3 d'une superficie habitable de 75,58 m2 et un appartement de type T6 Duplex, d'une superficie habitable de 103,75 m2, Année 1933 (surélévation en 1960 et 1972), implantée sur un terrain arboré de 569 m2.
Ce bien vous séduira par son emplacement calme, ses volumes généreux et son potentiel.
Elle comprend en sus, un garage de 10,36 m2 et un rez-de-jardin à usage d'atelier et de garage d'une superficie de 64; 85 m2.
Idéale pour accueillir une famille en quête de tranquillité et d'espace ou un investisseur (terrain détachable)
Chauffage ind. Gaz
DPE : F énergie primaire 406 kwh/m2/an GES E 52 kg CO2/m2/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5640 EUR et 7710 EUR par an Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris) Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/02/2025 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix net vendeur : 457.143 EUR - Honoraires de négociation charge acquéreur : 5 % - Prix honoraires inclus : 480.000 euros.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété !

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

 

406

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

 

52

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)