Découvrez cette maison traditionnelle de 1977, entièrement rénovée en 2008, offrant un cadre de vie exceptionnel et une surface habitable de 173.29 m². Située dans le village dans un environnement paisible, cette propriété saura vous séduire par son authenticité et son confort moderne.
Au rez-de-chaussée : Une entrée spacieuse desservant l'étage et un dégagement donnant sur le garage, un toilette séparé, une buanderie, une chambre, un salon et une cuisine aménagée et équipée avec accès sur le jardin à l'arrière.
A l'étage : Un séjour spacieux de 46 m² baigné de lumière naturelle, ouverte sur la cuisine américaine, aménagée et équipée, l'ensemble donnant sur deux balcons. Un dégagement donnant sur 3 chambres avec placards, toutes lumineuses et bien agencées, offrent un espace de vie confortable. Une salle de bains et un toilette séparé.
L'état intérieur, en excellent état, vous garantit une habitation agréable dès votre emménagement. La toiture romane à 4 pentes ajoute une touche d'élégance et de robustesse à cette maison. Le chauffage individuel assure une température agréable tout au long de l'année.
Profitez des deux balcons, totalisant 20 m².
La terrasse de 15 m² et le jardin de 1581 m² vous offrent un espace extérieur agréable et ombragé par de multiples arbres paysagés et fruitiers. Le terrain est également piscinable.
Cette propriété est idéale pour tous types de clientèle, grande familles, profession libérales, 2 familles .... Les commodités les plus proches sont à portée de main. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez plusieurs arrêts de bus, gare pour vos déplacements quotidiens. À 10 minutes à pied, plusieurs restaurants et médecins généralistes sont disponibles. À 15 minutes à pied, vous trouverez plusieurs commerces d'alimentation générale, une crèche, une maternelle et une école élémentaire. L'accès A68 est à 2 min également, pour un accès direct à Toulouse et Albi. https://my.matterport.com/show/?m=XT5yvsghUkp
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1200.00 et 1500.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI81012023000000009 AC ADC81012023000000094
Maison traditionnelle
173.29 m²
1 939 €
20 m²
45 m²
1721 m²
9
4
2
2 (séparés)
1977
Est
2 (20 m²)
2
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
75
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
32
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Mme. Cécile MONTAUBAN
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