Quartier pavillonnaire calme de Rabastens, découvrez cette agréable maison de 130 m² habitables, implantée sur une parcelle paysagée de 425 m². Située au fond d'une impasse, elle offre un cadre de vie sécurisé et serein, idéal pour une famille.
Dès l'entrée, la maison propose une distribution fonctionnelle. Vous accédez à une pièce de vie lumineuse, agrémentée d'une cheminée qui apporte une ambiance douce. La cuisine semi-ouverte, aménagée et pratique, bénéficie d'un cellier attenant, parfait pour le rangement et l'organisation du quotidien.
Le rez-de-chaussée accueille également deux chambres de belles surfaces, toutes deux équipées de placards intégrés, ainsi qu'une salle de bain comprenant baignoire et douche, et des toilettes séparés.
À l'étage, un beau palier de 18 m² fait office d'espace de transition pouvant aisément devenir un coin détente, un espace de jeux ou un bureau. Il dessert deux chambres mansardées, pleines de charme, ainsi qu'un bureau supplémentaire, offrant la possibilité d'être transformé en pièce d'eau selon les besoins.
La maison dispose également d'un garage attenant de 19 m².
À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une terrasse sans vis à vis accessible depuis la pièce de vie. La situation en impasse, bordée d'espaces verts, permet aux enfants de jouer en toute tranquillité.
Cette annonce référence 313081 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MÉLANIE THOMAS (EI) immatriculé au RSAC de ALBI (81000) sous le numéro 51259396300022.
Prix du bien : 279 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/07/2025
Score DPE : 244 kWhEP/m²/an
Score GES : 8 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2150.00 € et 2950.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
130 m²
2 146 €
424 m²
6
4
1
1
1980
Ouest
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
244
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
8
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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