Jean-Baptiste Galud, Conseiller Immobilier Indépendant, vous propose de découvrir, à Blaye-les-Mines, cette maison de plain-pied d'environ 88 m2, actuellement louée, offrant un rendement locatif de 6,68 %. Située à proximité immédiate des commodités (écoles, commerces, ligne de bus Albi Carmaux, Super U...), elle bénéficie d'un emplacement pratique, apprécié des locataires. Loyer actuel : 720 EUR / mois Revenus immédiats dès l'acquisition La maison se compose de :
une entrée desservant un salon lumineux une cuisine dinatoire un WC indépendant un couloir menant à l'espace nuit
Le coin nuit comprend :
deux chambres confortables, ouvertes sur le jardin une salle d'eau avec ouverture sur l'extérieur
Dans le prolongement de la cuisine, une véranda offre un espace de vie supplémentaire. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain entièrement clos, avec :
un puits une terre propice à un potager plusieurs dépendances : cabanon, hangar et garage
Atout différenciant : deux panneaux publicitaires, totalement invisibles depuis la maison, permettent de couvrir l'intégralité de la taxe foncière. Un vrai levier pour optimiser la rentabilité nette.
Bien déjà loué 720 EUR de revenus mensuels Rendement de 6,68 % Taxe foncière compensée Investissement clé en main Un produit équilibré, idéal pour un premier investissement ou pour compléter un portefeuille. On va la voir ? Cette annonce vous est proposée par Jean-Baptiste GALUD - EI - NoRSAC: 895 376 655, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de ALBI - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
88 m²
1 432 €
4
2
1900
1
Consommations énergétiques
Logement économe
272
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
10
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact OptimHome - Jean-Baptiste GALUD
Contacter gratuitement à l'aide du formulaire ci-dessous.
